[장흥군 회진면 토지/답] 전라남도 장흥군 회진면 덕산리 78-7 경매투자문의 <2023타경5797> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 장흥군 토지/답경매] 전라남도 장흥군 회진면 덕산리 <2023타경5797>

한 토지/답 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 94,068,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 38,530,000원입니다.
사건번호는 2023타경5797이며 광주지방법원 장흥지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5797 (광주지방법원 장흥지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 장흥지원 2계 ☎ 061-860-1542
소 재 지	전라남도 장흥군 회진면 덕산리 78-7 지도 보기				광주지방법원 장흥지원 2계 ☎ 061-860-1542
사건번호	2023 타경 5797	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	94,068,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.06.30
최저입찰가	(41%) 38,530,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.07.04
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.09.22
경매청구금	47,720,473원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,809.00㎡(547.22평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	덕산리 78-7	답	1809㎡ (547.22평)

진행

(오늘)

2023-11-27 유찰

(100%) 94,068,000원

2024-01-15 유찰

(80%) 75,254,000원

2024-02-26 유찰

(64%) 60,203,000원

2024-04-08 유찰

(51%) 48,162,000원

2024-05-20 진행

(41%) 38,530,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장흥군 회진면 덕산리 소재 "장산마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 양어장 및 농경지가 혼재하는 마을주변 농경지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=현황 세장형 평지이며, "양어장"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=세로(가)입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=현황 "양어장"으로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	전부				없음 [월]없음		미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환). 현황은 양어장으로 이용중이며, 인근 토지와 합병하여 사용하고 있어 정확한 경계는 측량을 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 노력도 회진대교 북측에 위치함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 장흥군 회진면 덕산리 소재 "장산마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.6.10.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	60,518,738원	43,962,167원	71.67 %	3회
6개월	9건	46,756,270원	33,981,190원	71.74 %	2.8회
12개월	23건	28,149,917원	22,239,510원	78.57 %	1.7회