2023타경250
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로 감정가 517,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 253,330,000원으로
인천지방법원 부천지원 경매7계 전화 :☎ 032-320-1137에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "지하철1호선 부천역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 건물 등이 밀집되어 있는 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철1호선(부천역) 등이 소재하여대중교통이용은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 중 제2층 제207호로서외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 수성페인트 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건(207호)는 인접호수(206호)와 함께 사무소(상호 : 에이플러스 에셋)로 이용중이며본건(207호)와 인접호수(206호)와의 경계벽체는 없는 상태임.
5) 설비내역=급배수시설, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단지의 대체로 장방형의 토지로, 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 서측으로 로폭 약 30미터 및 약 8미터(본건 207호의 접면도로)의 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 심곡동 177-3일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 기호(2) : 심곡동 177-16일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 용도는 "제2종근린생활시설(기원)"으로 되어 있으나, 실제는 "사무소"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
에OO
주OO
207호
2021.04.15
10,000,000 [월]1,000,000
없음
2021.04.10 ~ 2023.04.09
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 용도는 '근린생활시설(기원)'이나 현황은 '사무소'임(감정평가서 참조)
2. 조사된 임차인(보험회사)이 '인접호수(206호) 및 목적물(207호)'을 함께 사용하고 있는바, 별도의 확인 필요(현황조사보고서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
외벽에 `노블레스오피스텔`이라 표시되어 있음.
207호는 보험회사인 [에이플러스(A+) 에셋 경인본부] 간판이 부착되어 있음.
위 보험회사 직원(30대 여자)에 의하면 보험회사에서 위 건물 206호와 207호를 통으로 사용하고 있다고 말하는 바, 호실을 구분할 수 있는 표식 등은 보이지 않음.
상가건물임대차현황서에 표시된 `주식회사 서로`는 전에 입주해있던 회사로 알고있다고 말함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 심곡동 소재 "지하철1호선 부천역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.08 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
