언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 창원시 마산합포구 현동에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 마산지원(2022타경3697)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 303,260,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 124,215,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "묘촌마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황= 공히, 본건까지 차량출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 공히, 부정형 완경사지로서, 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 일련번호1 : 지적도상 맹지이나 본건 남서측으로 노폭 약2m 내외의 관습도로와 접함. 일련번호2 : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」상, 일련번호1 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(묘촌지구) 가축사육제한구역(일 부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호2 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관 리에 관한 특별조치법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요없으며(제1종 일반주거지역), 현황 전 및 일부 휴경지로 이용중임. 지적도상 맹지이나, 남서측으로 노폭 약 2m의 관습도로와 접함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `농경지(전 및 일부 휴경지)`
본건2.현황 `농경지(대부분 휴경지)`로 보이나 인접토지와의 정확한 지적경계는 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공히, 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "묘촌마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 개발제한구역. 차량출입 불가.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
