1) 위치 및 주위환경= 본건 기호(1-3)토지는 충청남도 홍성군 은하면 장척리 소재 "중리간사지들" 서측 인근에 위치하며,주위는 농경지(전,답 등), 자연림 상태의 "임야"등이 형성되어 있어, 제반 주위 환경은 보통인 편임.
2) 위치 및 주위환경= 본건 기호(1)토지는 충청남도 예산군 고덕면 용리 소재 "잿말"북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 축사 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 제반 주위 환경은 보통인 편임.
3) 위치 및 주위환경= 본건 기호(9-11)토지는 충청남도 예산군 고덕면 용리 소재 "잿말"북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 축사 등이 혼재하는 마을 주변 농촌지대로서, 제반 주위 환경은 보통인 편임.
4) 위치 및 주위환경= 본건 기호(4,5)토지는 충청남도 홍성군 광천읍 월림리 소재 "월곡골" 북동측 인근에 위치하며,주위는 농가주택및 농경지(전,답 등), 자연림 상태의 "임야"등이 형성되어 있어, 제반 주위 환경은 보통인 편임.
5) 위치 및 주위환경= 본건 기호(8)토지는 충청남도 예산군 응봉면 송석리 소재 "숲밑마을"남동측 인근에 위치하며 주위에는 농경지 및 자연림 등이 혼재하여, 제반 주위환경은 보통인 편임.
6) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 예산군 고덕면 사리 소재 "해담원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 농가주택, 농경지 및 축사 등이 산재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
7) 교통상황= 본건 기호(8)토지 남동측 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 다소 불편해 보임.
8) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고, 남동측 근거리 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통시됨.
9) 교통상황= 본건 기호(6)토지 남동측 근거리에 간선도로가 통과함.
10) 교통상황= 본건 기호(1-3)토지 북서측 원거리에 간선도로가 통과함.
11) 교통상황= 본건 기호(9-11)토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
12) 교통상황= 본건 기호(4,5)토지 서측 원거리에 간선도로가 통과함.
13) 형태 및 이용상태= 기호(9,10)토지는 삼각형 완경사지로서, 전기타(창고용지 등)건부지로, 기호(11)토지는 세장형 평지로"축사(우사)"건부지로 이용중임.
14) 형태 및 이용상태= 기호(4):부정형 평지, "답"으로, 기호(5):세장형 평지 형태로 "답"으로 이용중임.
15) 형태 및 이용상태= 세장형의 완경사지로서 "전"으로 이용중임.
16) 형태 및 이용상태= 기호(6): 삼각형 완경사지로, "단독주택"건부지로 이용중임.
17) 형태 및 이용상태= 기호(1-3):대체로 부정형 완경사지 형태로 "답"으로 이용중임.
18) 형태 및 이용상태= 기호(8)토지 부정형 완경사지로서 "전"으로 이용중임.
19) 인접 도로상태= 기호(4,5) : 본건 남동측으로 노폭 약3m콘크리트 포장도로를 통하여 출입중인 상태임.
20) 인접 도로상태= 본건 기호(9,10)토지는 남서측으로 노폭 약 3m내외 정도의 도로와, 기호(11)토지는 남동측으로 노폭 약3M정도의 도로와 접함.
21) 인접 도로상태= 본건 북동측으로 노폭 약 3m 정도의 도로와 접함.
22) 인접 도로상태= 본건 기호(8)토지는 지적도상"맹지"상태임.
23) 인접 도로상태= 기호(1,2) : 기호(3)토지 북동측의 농로를 통하여 출입중인 상태임.
24) 인접 도로상태= 기호(6) : 본건 남동측으로 노폭 약2-3m콘크리트 포장도로를 통하여 출입중인 상태임. .
25) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
26) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(4,5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
27) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(9,10)토지: 생산관리지역, 가축사육제한구역, 기호(11)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
28) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
29) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1-3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
30) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
31) 제시목록 외의 물건= 본건 기호(13)토지 일부 지상에 별지"사진용지"와 같이 제시외건물 기호(ㄹ)이 소재함.
32) 제시목록 외의 물건= 별지 "지적,건물개황도" 및 "사진"참조.
33) 제시목록 외의 물건= 없 음.
34) 제시목록 외의 물건= 없 음.
35) 제시목록 외의 물건= 없 음.
36) 제시목록 외의 물건= 없 음.
37) 공부와의 차이= 없 음.
38) 공부와의 차이= 없 음.
39) 공부와의 차이= 없 음.
40) 공부와의 차이= 없 음.
41) 공부와의 차이= 없 음.
42) 공부와의 차이= -
43) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 없 음.
44) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역 미상임.
45) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 없 음.
46) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역 미상이며, 기타, 의견란 참조.
47) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 없 음.
48) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 없 음.
1) 건물의 구조= 기호(7) [단독주택 부분] 벽돌구조 경사트러스구조지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감. 내 벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감 바 닥 : 장판지 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 마감, [부속창고 부분] 벽돌구조 경사트러스구조지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감. 내벽 및 바닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 마감 임.
2) 건물의 구조= 기호(12) 강관구조 철판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 콘크리트(하단부), 천막(상단부)및 일부 노출마감. 바 닥 : 콘크리트 마감임.
3) 이용상태= 기호(12) : "동물 및 식물관련시설(축사/우사)" 로 이용중임.
4) 이용상태= 기호(7) : "단독주택 및 부속창고"로 이용중임.
5) 설비내역= 기호(7)건물 [단독주택부분] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
6) 설비내역= -
7) 부합물 및 종물= 별지 "지적,건물개황도" 참조.
8) 부합물 및 종물= 없 음.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 공부와의 차이= 없 음.
11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 없 음.
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역 미상이며, 기타, 의견란 참조.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,2번 부동산은 일단지로 이용중으로 현황 `답`임.
- 3번 부동산은 현황 `답`으로 이용중임.
- 4번 부동산은 일부 현황 `전`, `답`으로 이용중임.
- 5번 부동산은 현황 `답`으로 이웃토지와의 경계가 분명치 않아 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보여짐.
- 6번 부동산은 이 사건 7번 부동산의 대지로 이용중임.
- 7번 부동산은 폐문상태로 상세 임대차내역 미상임.
- 8번 부동산은 현황 `전`으로 이용중이며 부동산의 일부는 비포장 농로로 사용중임.
- 9,10번 부동산은 남,북으로 연접 소재함.
- 9번 부동산은 공부상 지목 `답`이나 현황 `전`으로 지상에 제시외 파이프조비닐하우스 1동 소재하며 부동산의 서쪽 일부는 현황 `도로`로 아스팔트포장되어 있음.
- 10번 부동산은 공부상 지목 `답`이나 현황 `건부지`로 지상에 제시외 건물(창고) 소재함.
- 11번 부동산은 이 사건 12번 부동산 건물의 부지로 이용중임.
- 12번 부동산은 미입식 축사로 창고용도로 사용중임.
- 13번 부동산은 현황 `전`이며 부동산의 북쪽 일부 지상에 분묘 1기 소재하고 부동산의 남쪽 일부 지상에 제시외 창고 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1-3)토지는 충청남도 홍성군 은하면 장척리 소재 "중리간사지들" 서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-12에 21,100,000원 (50.96%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
137,785,350원
78,356,250원
56.93 %
2.4회
6개월
26건
161,618,962원
87,682,269원
54.04 %
2.3회
12개월
49건
183,654,897원
105,581,935원
57.38 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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