1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 예산군 대흥면 대률리 소재“밤리마을” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 마을주변 야산 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대 로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건 북서측 인근에 간선도로가 소재하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 자루형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 본건 남측으로 폭 3-4m의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 소하천구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(1) 시멘트벽돌조 스라브지붕(아스팔트슁글지붕) 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 이중창 등임.
2) 이용상태= 기호(1) : 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이= 본건 공부상 지붕 "스라브지붕"이나, 현황 "아스팔트슁글지붕"으로 목측됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 1,2 관련 제시외 건물(차양,보일러실) 매각포함
- 목록 2 일부 소하천구역 저촉
- 목록 1 공부상 지붕 스라브지붕이나 현황 "아스팔트슁글지 붕"임
- 목록3,4 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금
미반환)
- 목록 4 소하천구역 저촉
- 목록 5 지적도상 맹지
- 목록3,4,5 지상 제시외물건(조경시설:조경수,조경석(시비),
잔디 등) 매각포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 대흥면 대률리 소재“밤리마을” 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 버스정류장. 간선도로. 스라브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(26,400,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경17980(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.16. 근저당권(목록3,4,5,6)
2020.04.28. 가압류(목록1,2)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
407,641,537원
151,786,238원
37.1 %
3.3회
6개월
25건
401,255,468원
175,413,352원
43.64 %
3회
12개월
35건
647,612,008원
414,457,445원
63.99 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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