이번에 소개해드릴 경매물건은 광주시 서구 상무연하로 72,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "광주광역시청" 남측 인근 중심상업지역내에 위치하며, 인근으로 각종 업무시설, 유흥업소, 숙박시설 등 상업용건물이 밀집한 성숙된 상업지대임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 지하층비01호 및 지하층비02호로서 외벽 : 화강석, 강화유리 등. 내벽 : 몰탈위 페인트, 내부인테리어 등 창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태= 기호 1,2 공히 유흥주점으로 각각 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필지 일단의 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 서구 치평동 소재 "광주광역시청" 남측 인근 중심상업지역내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.22. 근저당권
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