[담양군 고서면 토지/임야] 전라남도 담양군 고서면 주산리 산41-1 경매대행 <2023타경2808> 전라남도 토지/임야 경매

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[전라남도 담양군 토지/임야경매] 전라남도 담양군 고서면 주산리 <2023타경2808>

한 토지/임야 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 107,022,300원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 38,357,000원입니다.
사건번호는 2023타경2808이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2808 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 7계 ☎ 062-239-1607
소 재 지	전라남도 담양군 고서면 주산리 산41-1 지도 보기				광주지방법원 7계 ☎ 062-239-1607
사건번호	2023 타경 2808	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	107,022,300원	채 권 자	케OOO	사건접수일	2023.04.07
최저입찰가	(36%) 38,357,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2023.04.10
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2023.06.30
경매청구금	23,494,290원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	9,471.00㎡(2,864.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	주산리 산41-1	임야	9471㎡ (2,864.98평) 강상원지분 2분의 1

진행

(오늘)

2023-11-28 유찰

(100%) 107,022,300원

2024-01-16 유찰

(70%) 74,916,000원

2024-02-27 유찰

(56%) 59,933,000원

2024-04-09 유찰

(45%) 47,946,000원

2024-05-21 진행

(36%) 38,357,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 담양군 고서면 주산리 소재 "주평마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을 및 농경지, 임야 등이 소재하는 국도주변 산림지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 국도주변으로 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서 경사지대에 위치하며 자연림 이용 중이며, 분묘 수 기가 소재합니다.
4) 인접 도로상태=맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : -기 타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 연고 미상의 분묘 수 기 존재

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 담양군 고서면 주산리 소재 "주평마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(23,494,290원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경66468(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.20.압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	272,845,323원	101,560,167원	37.13 %	2.3회
6개월	13건	169,527,046원	77,314,308원	45.56 %	2.1회
12개월	19건	322,586,505원	178,020,316원	55.28 %	1.8회