1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "장평중학교" 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 일반주택지대 내의 단독주택, 아파트단지, 소규모 점포, 각급 학교 등으로 형성되어있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"괴정역"이 소재하여제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 서하향 경사지대 내의 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 도로에 접하며, 남동측으로 노폭 6-8미터의 포장도로가소재하나 남동측 도로는 본건과 층고차로 인해 출입이 불가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2021-11-17), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-26)(서부교육지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
1) 건물의 구조=기호 1. 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임, 내 벽: 벽지마감 등, 창 호: 하이새시창 등임.
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=1) 구조·규모 및 이용상태별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" ㉠ -㉣ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 괴정동 소재 "장평중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(36,576,838원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경107867(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.30. 근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
