[시흥시 월곶동 다세대/빌라] 경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 34, 5층502호 경매대행 <2023타경56725> 경기도 다세대/빌라 경매

최근본 물건

아파트
제주시 삼성로5길 24,

근린상가
완주군 이서면 갈산로

토지(임야)
청도군 청도읍 운산리

토지(임야)
성남시 분당구 동원동

토지(임야)
삼척시 원덕읍 노곡리

근린상가
안동시 풍천면 천년숲동로

중장비
사상구 삼락동 393-6

근린상가
평택시 중앙2로 55,

다세대(빌라)
동작구 신대방13길 28,

토지(임야)
횡성군 공근면 상동리





[경기도 시흥시 다세대/빌라경매] 경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 34, <2023타경56725>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 34,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 안산지원(2023타경56725)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 263,000,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 184,100,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경56725 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 38일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 안산지원 1계 ☎ 031-481-1193
소 재 지	경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 34, 5층502호 (월곶동,넥스힐) 지도 보기				수원지방법원 안산지원 1계 ☎ 031-481-1193
사건번호	2023 타경 56725	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	263,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.06.13
최저입찰가	(70%) 184,100,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.06.14
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2023.08.30
경매청구금	198,061,266원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	65.92㎡(19.94평)	토지면적	28.93㎡(8.75평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	월곶중앙로70번길 34	309.3 분의 28.93	28.93㎡ (8.75평)
건물	월곶중앙로70번길 34	5층502호 (월곶동,넥스힐) 철근콘크리트구조	65.92㎡ (19.94평)

진행	(입찰38일전)

2023-11-30 유찰

(100%) 263,000,000원

2024-01-11 유찰

(70%) 184,100,000원

2024-02-22 유찰

(49%) 128,870,000원

2024-04-04 변경

(34%) 90,209,000원

2024-05-16 유찰

(100%) 263,000,000원

2024-06-27 진행

(70%) 184,100,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "수인분당선 월곶역" 서측 인근에 위치하는 구분건물(넥스힐 제5층 제502호)로서 주위는 숙박시설, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며 대중교통사정은 인근에 전철역(수인분당선 월곶역)이 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 5층 502호로서,(사용승인일 : 2018.02.26)
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽돌쌓기 등 마감내벽 : 벽지도배 등 마감창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활(단지형)주택으로 이용중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 도시형생활(단지형)주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 중로에 접하고있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	502호	2019.06.28.	2019.06.24.(1차), 2021.06.17.(2차)		193,000,000	있음	2019.06.28. ~
주OO	502호 전부	2019.06.28	2019.06.24(1차),2021.06.17(2차),2021.07.12(3차)	2023.07.05	193,000,000	있음	2019.06.28~2023.07.18
매각물건명세 비고		주택도시보증공사 : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 김창연)의 양수인

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
2024. 3. 22. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하겠다는 확약서가 제출됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
동일 층에 2개의 구분건물이 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 시흥시 월곶동 소재 "수인분당선 월곶역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 18. 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	815,941,499원	476,162,756원	58.4 %	1.8회
6개월	11건	1,494,178,595원	1,098,786,550원	100 %	1.5회
12개월	23건	1,592,582,677원	1,217,113,180원	100 %	1.7회