1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 경남공업고등학교 남측 인근에 위치하는 유성넥스빌 지하층 101호로서 부근은 공동주택, 업무시설, 판매시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 전포역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 지하층 101호로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감 등. 내벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
4) 이용상태=집합건축물대장상 주차장 용도이고, 현황 주차장 및 일부 창고로 이용중임.
5) 설비내역=공동 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=삼각형에 유사한 완경사지의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 광대로, 남서측으로 중로, 남동측으로 소로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m∼40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(90m이하)〈건축법〉.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 공부‘주차장’, 현황‘주차장 등’으로서 경계벽이나 경계표지 등이 없이 사용중 인 바 본 평가에서는 건축물현황도와 본건의 담보 및 경매평가전례, 관리사무소 탐문내용 등을 기준으로 위치확인하여 평가하였고, 본건(지하층 101호)에 대한 단위호평면도가 존 재하지 않는 것으로 조사되며, 북동측 호경계구분이 다소 불명확하므로 정확한 호경계는 측량이 수반되어야 할 것으로 판단되니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도는 주차장이고 현황은 경계벽이나 경계표지 없이 주차장 및 일부 창고로 이용중임.(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물의 출입문은 있으나 내부는 연접하고 있는 주차장과 격벽을 철거하여 주차장으로 사용 중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 전포동 소재 경남공업고등학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 51,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,097,324원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.10.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
