언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 동래구 아시아드대로208번가길 5,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원(2023타경55018)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 159,000,000원입니다. 6회 유찰되어 최저입찰가는 41,681,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 금강초등학교 동측 인근에 위치하는 담영예가 4층 401호로서, 동 단지는 1개동 공동주택(다세대주택(9층-11층, 9세대)) 및 업무시설(오피스텔(2층-8층, 20개호))로 구성되어 있으며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철3호선(미남역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통 이상임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상11층 건물 내 4층 401호(전유면적 57.64㎡)로서,(사용승인일: 2014년 10월) 외 벽: 치장석 붙임, 스톤코트 마감 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지만 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하), 상대보호구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
아파트관리사무를 맡고 있는 대운종합관리 주식회사에서 2023.11.30.기준으로 체납된 관리비 1,181,420원이 있다는 서류 제출함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 온천동 소재 금강초등학교 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 12. 23. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
