1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 범서읍 두산리 소재 “두산지”남서측 근거리의 농림지역 내에 위치한 토지로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지근거리까지 차량 등의 접근이 가능하나, 본건은 맹지로서 일반적인 대중교통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=남측 하향 급경사지 내의 사다리형 토지로서, 자연림임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상기타: ① 본건 일련번호(1) 토지상의 기타 활 잡목 등은 별도의 경제성이 희박한 것으로 사료되며, 통상적인 거래관행상 토지와 일체로 거래되므로 토지가격에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람. ② 본건은 광평수의 수목이 울창한 임야인바, 목측 불가한 분묘 등이 소재할 수 있으며정확한 분묘 소재 파악은 별도의 재확인이 필요할 것으로 사료되오니 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람. ③ 본건 토지는 ‘이연주’ 소유지분만의 감정평가로서 지분만의 위치 특정이 곤란하여 전체면적을 기준으로 귀 제시목록에 의거한 지분비율에 따라 면적 사정하여 감정평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 미확인분묘 있을 수 있음.(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)
2. 지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.]
[부동산 현황조사서 비고란]
1.소나무 등이 자생하는 자연림상태의 임야임.
2.미확인 분묘 있을 수 있으며 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 범서읍 두산리 소재 “두산지”남서측 근거리의 농림지역 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.22. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
