[홍천군 내면 근린주택] 강원도 홍천군 내면 창촌리 1417-1 경매문의 <2023타경1520> 강원도 근린주택 경매

최근본 물건





[강원도 홍천군 근린주택경매] 강원도 홍천군 내면 창촌리 <2023타경1520>

강원도 홍천군 내면 창촌리 1417-1에 있는 단독주택,상가주택
춘천지방법원 2023타경1520이고요
감정가격은 545,893,460원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 187,242,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1520 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 4계 ☎ 033-259-9713
소 재 지	강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 1417-1 지도 보기				춘천지방법원 4계 ☎ 033-259-9713
사건번호	2023 타경 1520	물건번호	1	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	545,893,460원	채 권 자	내OOO	사건접수일	2023.06.23
최저입찰가	(34%) 187,242,000원	채 무 자	진OOO	개시결정일	2023.06.26
입찰보증금	원	소 유 자	진OOO	배당종기일	2023.09.26
경매청구금	193,991,349원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	761.55㎡(230.37평)	토지면적	2,004.00㎡(606.21평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	창촌리 1417-1	대	580㎡ (175.45평)
	창촌리 1417-2	대	561㎡ (169.70평)
	창촌리 1417-3	대	297㎡ (89.84평)
	창촌리 1417-4	전	566㎡ (171.22평)
건물	창촌리 1417-1	단층 근린생활시설	72㎡ (21.78평)
	창촌리 1417-2	지1층 창고	89.54㎡ (27.09평)
	창촌리 1417-2	1층 근린생활시설	229.83㎡ (69.52평)
	창촌리 1417-2	2층 주택	167.38㎡ (50.63평)
제시외건물	창촌리 1417-1	창고	22.8 ㎡(6.90평) 포함
	창촌리 1417-1	세면장	1.5 ㎡(0.45평) 포함
	창촌리 1417-1	창고	32.4 ㎡(9.80평) 포함
	창촌리 1417-1	화장실	1식 ㎡(0.30평) 포함
	창촌리 1417-1	관정	1식 ㎡(0.30평) 포함
	창촌리 1417-2	창고	8.8 ㎡(2.66평) 포함
	창촌리 1417-2	창고	16.0 ㎡(4.84평) 포함
	창촌리 1417-2	창고	17.2 ㎡(5.20평) 포함
	창촌리 1417-2	창고	91.2 ㎡(27.59평) 포함
	창촌리 1417-2	연못	1식 ㎡(0.30평) 포함
	창촌리 1417-2	휴게소	9.9 ㎡(2.99평) 포함

진행

2023-12-04 유찰

(100%) 545,893,460원

2024-01-22 유찰

(70%) 382,125,000원

2024-03-04 유찰

(49%) 267,488,000원

2024-04-01 유찰

(34%) 187,242,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 소재 "내면사무소" 북측 원거리에 소재하며, 부근은 산간농촌지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,3 : 부정형 완경사지로 상업용 건부지 및 북측 일부 도로로 목측되나 세부사항은 현황 측량이 필요합니다.
기호 5 : 부정형 완경사지로 기호 3 토지의 부속토지로 사용중이며 잡종지 및 나지입니다.
기호 6 : 부정형 경사지로 현황 도로, 구거, 잡종지 등으로 목측되며 세부사항은 현황측량이 필요합니다." 4) 인접 도로상태=기호 1,3의 북측 일부, 기호 6의 남측 일부가 약4미터폭의 도로로 목측됩니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3,6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1지상 관정, 기호 5지상에 별지 사진용지와 같이 연못 등이 소재하며 제시외물건으로 평가하였으며, 기호 6지상 천변(川邊)에 별지 사진용지와 같이 이동가능한 구조물(식탁,차양) 등은 평가치 않았습니다.
7) 공부와의 차이=기호 1,3 : 의뢰목록(공부)상 지목 대이나 일부 도로입니다.
기호 6 : 의뢰목록(공부)상 지목 전이나 현황 도로, 구거, 잡종지 등입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호 2 : 경량철골조 강판지붕 단층건으로 외벽 : 목재사이딩 등 마감내벽 : 벽지도배 등기호 4 : 조적조 및 철근콘크리트조, 경량철골조 슬라브 및 판넬지붕 2층건으로외벽 : 적벽돌 노출쌓기, 비닐사이딩 등 마감내벽 : 벽지, 타일, 미송루바 등창호 : 플락스틱 샤시창호 등 2) 이용상태=기호 2 : 일반음식점 및 통로(조사일 현재 공실)
기호 4 : 근린생활시설 및 단독주택 등 3) 설비내역=기호 4건물에 위생설비, 난방설비 등 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바라며, 1,2층에 소재한 데크, 철제 썬라이트구조의 차양 등 경제적가치 미미한 부합물, 종물 등은 건물가격에 포함평가하였으며, 저온저장고 등 이동가능한 구조물은 평가치 않았습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1,3 : 현황 상업용 건부지이고 북측 일부는 도로임. 목록6 : 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 현황 도로, 구거, 잡종지 등임. 목록4-4 제시외건물에 매각대상 아닌 이동식 저온저장고 있음. 목록5 : 현황 일부는 나지 일부는 잡종지임. 목록6 일부 지상에 매각대상 아닌 이동가능한 구조물(식탁, 차양) 등 소재. 목록1 지상 관정 및 목록5 지상 연못은 제시외 건물로 평가(타인의 정당한 권원에 의한 것이라면 소유권을 취득하지 못할 수 있음). 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1.3번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 일부는 상업용 건부지 일부는 별지사진(사진(사진6.15.17-20번)과 같이 조경석 및 조경수가 소재하며 일부는 도로로 등으로 사용중임. -목록번호1번 부동산지상에는 관정이 소재함. 2.목록번호2번 부동산은 일반음식점 및 통로로 사용중임. -목록번호2번 부동산 제시외 건물 ㄱ.철파이프조 강판지붕 단층창고 건평약 32.4㎡[사진7-8번] ㄴ.철파이프조 썬라이트지붕 단층창고 건평약 22.8㎡ [사진9-11번] ㄷ.샌드위치판넬조 판넬지붕 단층세면장 건평약 1.5㎡[사진12-13번] ㄹ. FRP조 화장실 1식 [사진14번] 3.목록번호4번 부동산은 근림생활시설 및 주거용 주택으로 사용중임. -목록번호4번 부동산 제시외 건물 ㅁ.목록 썬라이트지붕 단층 흡연실 건평약4.2㎡[사진51번] ㅂ.샌드위치판넬조 판넬지붕 단층창고 건평약 16㎡[사진52-54번] ㅅ.샌드위치판넬조 슁글지붕 단층창고 건평약 17.2㎡[사진55-57번] ㅇ.조적조 슬라브지붕 단층창고 건평약 3.4㎡(계단밑) [사진58-60번] ㅈ.샌드위치판넬조 슁글지붕 단층창고 건평약 8.8㎡[사진61번] ㅊ.샌드위치판넬조 강판지붕 단층창고 건평약 91.2㎡[사진62-65번] -목록번호4번 부동산에는 별지사진(사진67-72.74)과같이 목조테크.차양등이 소재함. 4.목록번호5번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 목록번호3번 부동산 부속토지로 일부는 나지 일부는 잡종지 상태이며 일부지상에는 별지사진(사진80.82-84번)과같이 조경수.연못.경계지상에 관정 및.철파이프조 강판지붕 단층휴게소 건평약 9.9㎡[사진81번]등이 소재하는 것으로 목측됨. 5.목록번호6번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 잡종지. 도로 .구거.제시외물건(사진87번)이 소재하는 것으로 목측됨. -목록번호1-6번 부동산 주민등록등재자: 없음[별지 전입세대확인서첨부] -사업자등록사항: 없음 [별지 상가건물임대차현황서첨부] -목록번호1-6번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 알림을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등재자 및 춘천세무서에서 상가건물임대차현황서를 조사하여 보고합니다. -목록번호1-6번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 소재 "내면사무소" 북측 원거리에 소재하며, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 철골조.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.20. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	266,502,000원	211,539,000원	79.32 %	1회
6개월	1건	266,502,000원	211,539,000원	79.32 %	1회
12개월	1건	266,502,000원	211,539,000원	79.32 %	1회