1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 전라북도 군산시 중앙로1가 소재 "영동교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 구 시가지로서 근린생활시설이 주를 이루는 상업지역입니다.
2) 교통상황=대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,2)는 일반건축물대장상 관련지번으로 된 부정형의 토지로서 조사일 현재 상업용 건물용지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=대상물건 남측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호 2)는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 도로구역(국도26호)<도로법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
1) 건물의 구조=3-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로서, 외벽 : 치장벽돌 및 모르타르위 페인트 등 마감 바닥 : 타일붙임 및 ？크리트 등 마감, 창호 : 목재 및 샷시창입니다.
2) 이용상태=3-가)는 근린생활시설(일부 공실상태)입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=- 의뢰목록상 3-가) 1층과 옥상, 화장실,보이라실의 면적은 각각 148.76㎡ , 23.47㎡,18.57㎡이나, 감정인의 개략적인 실측면적은 각각 약 170.5㎡, 16.8㎡, 14㎡로 상이합니다. - 의뢰목록상 3-가)의 용도는 공판장 및 사무실이나 현황은 일부 공실상태의 근린생활시설입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 3-가) 화장실, 보이라실은 현황 옥상에 소재하는 것으로 사료됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2층
5,000,000 [월]400,000
2021.01.01-2023.12.31
매각물건명세 비고
최성순 : 채무자의 진술에 의함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 감정평가일 현재 일부는 공실상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 : 기호2 및 기호3 후면에 소재하고, 통상적인 방법으로는 진입이 어려워 보이며, 기호3 건물이 침범 또는 가설 건축물이 건축되어 있는 것으로 보이나, 실제 일치 여부는 전문가의 지적측량 요함
- 기호3호 3층 건물 중 2층은 폐문 부재 중인 관계로 위 김용민의 진술을 토대로 점유관계를 특정하였고, 3층은 위 김용민의 진술 대로 공실로 보여짐
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지는 전라북도 군산시 중앙로1가 소재 "영동교차로" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001.05.21. 근저당권
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