본 건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡로에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 권OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022. 4. 4. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 237,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 165,900,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 '그린파크 제1동'으로 등재되어 있으나 외벽은 '5동'으로 표기 되어 있으며, 남곡리 339번지에는 이 사건 건물 1개동만 소재 함.
2. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사가 대항력 포기 및 임차권등기 말소 동의서 제출(2023.10.24.확약서)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
- 본건 부동산표시는 `그린파크 1동`으로 되어있으나 실제 건물의 외벽에는 `그린파크 5동`으로 표기되어 있고 인접 건물(남곡리 340-1, 도로명주소 남곡로 113)의 외벽에 `그린파크 1동`으로 표기되어 있어 집합건축물대장을 발급받아 확인해본 결과 외벽에 표기된 `5동`표기는 공부와 다른것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 "남곡2리 마을회관" 남측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 농경지등이 혼재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 4. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
