[전라북도 정읍시 토지/임야경매] 전라북도 정읍시 하북동 산103-4 <2023타경492>
이번에 소개해드릴 경매물건은 전라북도 정읍시 하북동 산103-4에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원 정읍지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 정읍시 하북동 소재 "정읍소방서" 북서측 인근(기호 1-3), 부안군 주산면 돈계리 소재 "종산마을" 내(기호 4-5)에 위치하며 주위는 농가주택 및 농경지가 주를 이루는 지대임.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 지나는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,5) : 부정형 완경사지로서, 현황 주거나지임. 기호(2,3,4) : 부정형 완경사지로서, 현황 묘지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3) : 인접지를 통하여 출입가능함. 기호(4) : 본건일부가 현황도로로서, 북측으로 노폭 약 3미터의 현황도로로 주출입함. 기호(5) : 본건일부가 현황도로로서, 북동측과 남측으로 노폭 약 3미터의 현황도로로 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 해당지번 중 114㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=기호(2,3,4) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "묘지 등"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2-4) 토지상에 수목이 자생중이며 분묘가 소재함. 기호(2) 토지상에 제시외수목이 식재되어 있음. 기호(1-3) 토지는 일부 선하지 및 철탑부지임. 기호(4,5) 토지중 일부 현황도로로 이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2012.8.20.제19220호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재하는 분묘로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지목은 임야이나 현황은 묘지 등으로 이용중
2. 토지상에 분묘가 소재하고 일부 선하지 및 철탑부지임
3. 토지상에 식재된 제시외수목은 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 일부 일시적 전(일부 법면) 및 답임.
부동산표시 제2호 : 현, 임야 및 전으로 수목 수기가 소재하며, 분묘가 소재함.
부동산표시 제3호 : 현, 임야 및 일부 묘지로 분묘가 소재하고 조경수가 식재되어 있으며, 본건 지상 및 인접 지상의 경계 상에 송전탑이 소재하나, 이는 목측에 의한 바이므로 본건 지상에 소재하는지는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
부동산표시 제4호 : 현, 임야 및 일부 도로, 일부 묘지, 일부 전으로 조경수가 식재되어 있음.
부동산표시 제5호 : 현, 일부 대(도로) 및 일부 일시적 전임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 정읍시 하북동 소재 "정읍소방서" 북서측 인근(기호 1-3), 부안군 주산면 돈계리 소재 "종산마을" 내(기호 4-5)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2012.8.20.제19220호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.20.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
55,200,548원
21,411,225원
38.18 %
2회
6개월
11건
42,326,426원
26,401,281원
61.9 %
1.3회
12개월
18건
38,470,435원
23,949,149원
60.53 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[정읍시 하북동 토지/임야] 전라북도 정읍시 하북동 산103-4 경매컨설팅 <2023타경492> 전라북도 토지/임야 경매
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