이번에 소개해드릴 경매물건은 전라북도 부안군 변산면 운산리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원 정읍지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 부안군 변산면 운산리 소재 "고사포해수욕장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 해수욕장 주변의 펜션, 근린생활시설 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 지나는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3,4,5) : 일단의 형태로서 조성된 사다리형 토지로서, 현황 방치된 주거나지 상태임. 기호(2,6-9) : 일단의 형태로서 조성된 사다리형 토지로서, 현황 방치된 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(2,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(6-9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=기호(1-9) 토지의 공부상 지목은 "전 및 임야"이나 현황 방치된 주거나지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
-2023.5.18.자 변산면 사실조회 회신서에 따르면 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상 회복명령 발하여질 가능성이 있음
3.공부상 지목은 전이나 현황 방치된 주거나지 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호, 제3호, 제4호, 제5호 : 현, 경계 없이 이루어진 묵전 및 임야임.
부동산표시 제2호, 제6호, 제7호 : 현, 경계 없이 이루어진 묵전 및 임야로 본건 지상 일부에 석축이 소재함.
부동산표시 제8호, 제9호 : 현, 경계 없이 이루어진 묵전으로 본건 지상 일부에 석축이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 부안군 변산면 운산리 소재 "고사포해수욕장" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.8.21.근저당권
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