1) 위치 및 주위환경= 의견서 참조.
2) 교통상황= 의견서 참조.
3) 형태 및 이용상태= 의견서 참조.
4) 인접 도로상태= 의견서 참조.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 의견서 참조.
6) 제시목록 외의 물건= 의견서 참조.
7) 공부와의 차이= 의견서 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 의견서 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재하는 분묘로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.지분매각
3.공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
4.목록1-공부상 지목은 임야이나 현황 전임
5.목록3-공부상 지목은 임야이나 농경지로 이용중이고 분묘 수기 소재, 지상에 제시외건물이 소재하나 매각에서 제외
6.목록4-분묘 수기 소재, 분묘 옆 조경수는 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 전임.
부동산표시 제2호 : 현, 전임.
부동산표시 제3호 : 현, 전이며 분묘가 수기 소재하고 철봉조 철판지붕 가추가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제4호 : 현, 일부 임야, 일부 묘지, 일부 전이며 묘지에 조경수가 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
의견서 참조. 위치합니다
※ 물건 키워드 :
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-04에 35,990,000원 (172.06%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 172.06%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
①③④2015.6.30.압류, ②2016.12.26.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
55,200,548원
21,411,225원
38.18 %
2회
6개월
11건
42,326,426원
26,401,281원
61.9 %
1.3회
12개월
18건
38,470,435원
23,949,149원
60.53 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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