이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 파주시 문산읍 선유리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원 고양지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "선유중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1-4 : 부정형 토지로 "전"으로 이용중임. 기호5 : 부정형 토지로 "도로 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1 : 남동측으로 도로에 접함. 기호4 : 동측으로 도로에 접함. 기호2,3 : 남동측 등으로 도로에 접함. 기호5 : 본건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(기호1,4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>(기호2,3) 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)((2009.11.23.))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>(기호5) 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)((2009.11.23.))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
6) 제시목록 외의 물건= 기호1,4 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 2동(㉠,㉡)가 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 3 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 관라주체 및 설치주체 미상의 배수로가 설치되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 - 현황은 노지로 잡풀이 우거지고 유실수로 보이는 나무 여러 개가 심어져 있으며 폐기물 더미가 있고 제시외로 전에 창고로 사용한 사람이 거주하지 않는 컨테이너 박스가 2동이 있는 것으로 보이나 정확한 위치, 경계 등은 측량감정에 의하여만 알 수 있겠음.
목록 2 - 현황은 노지로 잡풀이 우거져 있는 것으로 보이나 정확한 위치, 경계 등은 측량감정에 의하여만 알 수 있겠음.
목록 3 - 현황은 약간 경사진 토지 일부는 유실수가 심어져 있고 평평한 곳은 밭으로 사용중이며, 경사가 심한 토지는 노지로 잡풀이 우거져 있으며 유실수로 보이는 나무 여러개가 식재되어 있는 것으로 보이나 정확한 위치, 경계 등은 측량감정에 의하여만 알 수 있겠음.
목록 4 - 현황은 돌무덤이 있고 밭으로 경작 중인 것으로 보이나 정확한 위치, 경계 등은 측량감정에 의하여만 알 수 있겠음.
목록 5 - 현황은 도로로 보이나 정확한 위치, 경계 등은 측량감정에 의하여만 알 수 있겠음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "선유중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
(목록1~5) 2015. 7. 21.근저당
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