언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 91,931,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 64,352,000원입니다.
사건번호는 2023타경63177이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 "신산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산이고, 본건 인근은 근린생활시설 및 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호[1,2]는 일단으로 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 삼각형의 토지로, 상업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 6m의 도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상,일련번호[1] : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>일련번호[2] : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
1) 건물의 구조=일반철골구조 철판지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2007.06.18.) 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등,창호 : 새시창호 등임.
2) 이용상태=공부상 1,2층은 근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등 되어있는 것으로 탐문조사됨.
4) 부합물 및 종물=후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠-㉢이 소재함.(감정평가명세표 상 제시외건물)
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 현장조사 시 폐문 및 부재 등으로 내부확인이 불가능하여 관련 공부, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상으로 경매 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
36.75평방미터
2016.03.17
5,000,000 [월]200,000
없음
2016.03.01~2018.03.31
송OO
36평방미터
2013.08.29
10,000,000
없음
2013.07.19~2015.07.18
미OO
2022.01.03
없음
2022.01.01~2024.12.31
(OO
36.75평방미터(2층)
2022.03.22
1,000,000 [월]100,000
없음
2021.11.22~2026.11.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 이 사건 건물은 일반건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1,2 토지는 목록3 건물의 대지로 이용중인 것으로 보임
2. 목록3 건물은 일반철골구조 철판지붕 제2종근린생활시설로 1층엔 `협신부동산`이란 상호가 부착되어 있고, 2층엔 임차인 (주)대성태양광발전이 소재하고 있음
3. 각 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 "신산초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 91,931,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,831,893원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.7.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
323,000,000원
230,000,000원
71.21 %
1회
6개월
2건
995,078,000원
466,055,556원
46.83 %
2회
12개월
5건
930,563,988원
479,522,202원
51.51 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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