1) 위치 및 주위환경=충청남도 당진시 송산면 송석리 소재 "하초마을" 동측 인근에 위치하며,주위는 "마을주변 야산지대"임.
2) 위치 및 주위환경=충청남도 당진시 송악읍 소재 "오곡교차로" 북서측 근거리의 중흥리 및 오곡리 리경계선 옆( 중흥리쪽 )에 위치하며,주위는 지방도 후면 야산지대"임.
3) 교통상황=본건까지 소형차량의 접근이 가능함.
4) 교통상황=본건인근 까지만 차량의 접근이 가능함. -- 장차 "도로"로 예정된 필지( 송석리 335-15 )는지적선 분할만 되어 있을 뿐이고, 현황은 "자연림지"임.
5) 형태 및 이용상태="자루형"의 형태이고, "완경사"인 지세의 토지를 "자연림지"로 이용중임.
6) 형태 및 이용상태=< 지적형태 > "사다리"에 유사한 "부정형" -- 이용하기에는 무난한 형태임. < 지 세 > "완만한 경사지"< 이용상태 > "자연림지"
7) 인접 도로상태=서측으로 비포장 "세로"에 접함.
8) 인접 도로상태=맹지. -- 장차 "도로"로 예정된 필지( 송석리 335-15 )는 지적선 분할만 되어 있을 뿐임.
9) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "준보전산지"( 산지관리법 ).
10) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "준보전산지"( 산지관리법 ).
11) 제시목록 외의 물건=없 음.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산들은 모두 임야인데 목록 1번 토지는 당진시 송악읍 중흥리 구억말길이 통과하는 지점에 소재한 임야이고, 목록 2번 토지는 당진시 송산면 송석리 답과 경계지점에 소재한 임야이지만 2토지간의 거리는 약 9KM정도 떨어진 거리에 위치한 임야들로,
- 목록 1번 토지는 중흥리 구억말길의 고개 근방에 소재한 임야로 마을길이 일부 관통을 하여 일부는 도로로 사용되고 있으며, 나머지는 완만한 경사의 임야로 분묘는 없어 보이는데 수종은 대나무와 소나무, 참나무 등이 우거진 임야이고, 주변환경은 사방이 임야로 인접하여 둘러쌓인 곳에 위치하였으며, 그 이외에는 농가주택 1채와 농경지, 야산 등이 있는 외딴 곳에 소재한 임야이고, 접근성은 서쪽 끝부분 일부가 마을길(비포장도로)인데 일부가 관통하고 있어서 접근성은 양호하게 보이며,
목록 2.번 토지는 답과 폐축사와 바로 인접한 곳에 위치한 아주 작은 면적의 완만한 임야로 수종은 소나무와 참나무, 잡목 등이 우거져있는데 분묘는 없어 보이며, 주변환경은 사방이 농경지로 둘러쌓여서 섬처럼 존재하는 임야의 아주 일부분을 차지하며, 주변환경은 농경지, 축사, 농가주택, 임야 등이 있으며, 접근성은 마을길을 따라가다가 도보로 접근할 수 있는 맹지로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송산면 송석리 소재 "하초마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-01에 6,932,530원 (33.28%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 12. 6. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
