2023타경2618
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로 감정가 151,263,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 로 되어 77,446,000원으로
창원지방법원 진주지원 경매1계 전화 :☎ 055)760-3251에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=기호(1,3) 경상남도 사천시 이금동 소재 한국폴리텍대학 항공캠퍼스 동측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호(4) 경상남도 사천시 서포면 비토리 소재 별주부전 테마파크 북동측 인근에 위치하며 부근은 팬션, 음식점, 주택, 농경지 등으로 형성된 농어촌 해안관광지대임.
2) 교통상황=기호(1,3) 본건까지 중소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행횟수, 노선 수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임. 기호(4) 본건까지 중소형차량 출입이 가능하며, 면소재지 외곽 해안지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도 임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 남하향 완경사지내의 사다리형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 현재 주택부지로 이용중임. 기호(3) 남하향 완경사지내의 자루형의 토지로서 현재 부지정지작업 완료한 상태로 평탄한 상태임. 기호(4) 서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 임야상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 본건 서측으로 기호(3) 본건 동측으로 폭 약4-5m 정도의 포장도로와 접함. 기호(4) 본건 동측으로 폭 약 8m 정도의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3) 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 자연취락지구(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(5) 계획관리지역(2011-08-04), 농림지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-12-03)(소로2-105호선)(접함), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역)(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) 일반철골구조 슬래브지붕 2층건으로서 사용승인일: 2017.09.08 외벽: 석재마감, 일부 징크판넬, 드라이비트마감 등 내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등 창호: 하이새시이중창임. 바닥: 대리석마감 등
2) 이용상태=기호(2) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 가정용 태양광발전설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ) 판넬조 슁글지붕 단층건 보일러실 및 창고기호(ㄴ) 판넬조 칼라강판지붕 단층건 주방 및 창고기호(ㄷ) 경량철골조 선라이트지붕 단층건 가추기호(ㄹ) 경량철골조 차양막지붕(개폐식) 단층건 차양막설비 되어 있음.
5) 공부와의 차이=공부상 판넬지붕으로 되어 있으나 현황은 슬래브지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 부지정지작업 완료한 상태로 평탄한 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.06.23. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
121,442,913원
54,882,667원
44.63 %
5.5회
6개월
8건
316,014,923원
107,260,625원
33.86 %
6회
12개월
24건
165,066,750원
72,356,458원
43.64 %
4.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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