본 건은 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 산157에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.9.6.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 346,005,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 177,154,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 찰원읍 무기리 소재‘함안하늘공원’북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 소규모공장, 농경지, 자연림이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=공히 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장, 대중교통의 운행 횟수 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,2) : 완경사, 부정형의 토지로서, 현황 "자연림"으로 이용 중임. 일련번호(3) : 완경사, 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용 중임. 일련번호(4) : 완경사, 부정형형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용 중임. 일련번호(5) : 완경사, 사다리형의 토지로서, 일부가 "도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2) : 남측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함일련번호(3,4,5) : 본건이 도로임
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) :「토지이용계획확인서」상 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 일련번호(2) :「토지이용계획확인서」상 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3,4,5) :「토지이용계획확인서」상 계확관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록3은 농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 목록1,2 지상에 자생하는 자연림은 토지가격에 포함. 목록1,2 지상에 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 목록1,2는 현황 자연림으로 이용중임. 목록3은 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 도로로 이용중임. 목록3의 경우 “전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경되어 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으며, 현 상태에서는 농지취득자격증명 발급이 불가능하다.”는 칠원읍의 사실조회회신 제출됨. 목록4는 현황 도로로 이용중임. 목록5는 공부상 지목이 ‘대’이나 현황 일부가 도로로 이용중임.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.9.6.근저당권
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