1) 위치 및 주위환경=경상남도 김해시 삼방동 소재‘김해한일여자고등학교’북서측 인근에 위치하는 일신빌라 4층 401호로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 벽돌타일 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 알미늄 샷시창입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지의 토지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2022.04.04
미상
미상 [월]미상
있음
미상
한OO
401호 전부
2022.04.04
2022..03.03.
2023.08.17
27,000,000
있음
2022.03.16 ~ 현제까지
매각물건명세 비고
김현서:임차인 한국토지주택공사의 입주자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대항력있는 임차인 있을 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
공동주택(내부 미확인)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 삼방동 소재‘김해한일여자고등학교’북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.16. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
