[안성시 석정동 근린상가] 경기도 안성시 중앙로 360, 1동 경매상담 <2023타경2013> 경기도 근린상가 경매

최근본 물건





[경기도 안성시 근린상가경매] 경기도 안성시 중앙로 360, <2023타경2013>

본 건은 경기도 안성시 중앙로 360, 1동에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.09.06. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 613,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 300,370,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2013 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				수원지방법원 평택지원 3계 ☎ 650-3167
소 재 지	경기도 안성시 중앙로 360, 1동 1층103호 (석정동,엘리시아) 지도 보기				수원지방법원 평택지원 3계 ☎ 650-3167
사건번호	2023 타경 2013	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	613,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.05.16
최저입찰가	(49%) 300,370,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.05.18
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.08.16
경매청구금	428,647,411원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	45.09㎡(13.64평)	토지면적	11.79㎡(3.57평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	중앙로 360	1366.4 분의 11.79	11.79㎡ (3.57평)
건물	중앙로 360	1층103호 (석정동,엘리시아) 철근콘크리트구조	45.09㎡ (13.64평)

진행	(입찰2일전)

2023-12-18 유찰

(100%) 613,000,000원

2024-02-26 유찰

(70%) 429,100,000원

2024-04-01 변경

(49%) 300,370,000원

2024-08-19 낙찰

(49%) 300,370,000원

┗━> 낙찰가 350,000,000원 (57.10%)

2024-10-10 미납

2024-12-23 진행

(49%) 300,370,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 석정동 "돌우물공원"남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 중제1층 103호로서외벽: 석재붙임 등 마감,내벽: 몰탈위페인팅 등,창호: 강화유리 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 급·배수시설, 승강기 시설, 소화전 설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 남서측으로 각각 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로3류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 하수처리구역,상대보호구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	80.64평방미터	2021.02.01	미상		10,000,000 [월]1,000,000	없음	2021.02.22~2024.02.22
윤OO	45.09평방미터	2020.05.08	미상		20,000,000 [월]1,800,000	없음	2020.04.30~2021.09.29

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 103호는 출입문이 잠겨 있고, 외부에 아무런 상호간판도 부착되어 있지 아니함. - 인접한 104호 점포인`street1988 안성직영점` 업주(여성, 40대)는 103호는 오래동안 문이 잠겨있는 상태라고 진술.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 안성시 석정동 "돌우물공원" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-08-19에 350,000,000원 (57.10%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.06. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	1,050,000,000원	281,610,000원	28100 %	4회
6개월	3건	2,025,206,593원	772,785,333원	38600 %	4.3회
12개월	7건	1,235,948,178원	610,346,577원	61000 %	4.3회