[완주군 고산면 아파트] 전라북도 완주군 고산면 고산로 147-9, 경매대행 <2023타경37115> 전라북도 아파트 경매

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[전라북도 완주군 아파트경매] 전라북도 완주군 고산면 고산로 <2023타경37115>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
전라북도 완주군 고산면 고산로에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원(2023타경37115)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 132,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 45,276,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경37115 (전주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				전주지방법원 5계 ☎ 063-259-5535
소 재 지	전라북도 완주군 고산면 고산로 147-9, 104동 9층 902호 (고산동우더리치아파트) 지도 보기				전주지방법원 5계 ☎ 063-259-5535
사건번호	2023 타경 37115	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	132,000,000원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2023.07.28
최저입찰가	(34%) 45,276,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.07.31
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.10.30
경매청구금	90,000,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.78㎡(18.08평)	토지면적	63.42㎡(19.19평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	고산로 147-9	8582.5 분의 63.4249	63.4249㎡ (19.19평)
건물	고산로 147-9	9층 902호 (고산동우더리치아파트) 철근콘크리트구조	59.7781㎡ (18.08평)

진행	(입찰1일전)

2023-12-18 유찰

(100%) 132,000,000원

2024-02-19 유찰

(70%) 92,400,000원

2024-04-01 유찰

(49%) 64,680,000원

2024-05-13 진행

(34%) 45,276,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 완주군 고산면 읍내리 소재 "고산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 학교, 농경지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 기호가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 902호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 벽지 및 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 아파트 1세대로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 차량의 진출입이 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)
(장기미집행)(접합) 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임.
9) 공부와의 차이= --.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO	902호 전부	2021.02.22.	2021.02.22	2023.09.04	90,000,000	있음	2021.02.23.-2023.02.22.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 주거용 아파트임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 완주군 고산면 읍내리 소재 "고산초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.14.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	101,655,556원	89,360,078원	88.12 %	1.1회
6개월	14건	107,407,143원	89,303,479원	83.18 %	1.1회
12개월	28건	117,917,857원	96,226,980원	82.05 %	1.1회