1) 위치 및 주위환경=본건은 수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트 평슬래브 12층 건물 중 지하층 1호로서,외벽 : 페인팅 등 마감내벽 : 사우나 및 불가마 인테리어 마감창호 : 샷시 창호 등.
4) 이용상태=본건은 일반목욕탕(금강산불가마랜드)으로서, 기준시점 현재 장기간 휴업상태로 탐문조사됨.
5) 설비내역=본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 시설, 목욕탕 관련 시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 주변으로 포장도로 개설되어 있으며, 남측으로 주출입구 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 시장, 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계 미상이며, 본건은 기준시점 현재 단전,단수상태이고 일부 폐기물 등이 적치되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
지층 1호 좌욕부분(29.7522㎡)
2023.06.05
20,000,000 [월]400,000
2016.5.10.~2018.5.9,
황OO
지층1호
2020.07.02.
2022.01.05
2024.03.26
25,000,000 [월]200,000
없음
2020.02.15.~2022.02.14.
최OO
지하층1호 일부 (수원옷방)
2015.09.04.
2015.09.04.
2024.03.04
20,000,000 [월]500,000
없음
2015.08.26.~2016.08.25.
전OO
기산아파트 지하층 1호 35.0000㎡
2022.01.17
20,000,000 [월]100,000
없음
2021.12.29-2023.12.28
이OO
금강산찜질방 지하 13 3.0000㎡
2014.02.24
50,000,000
없음
2014.02.28-2016.02.28
이OO
금강산사우나 내 이발소
2011.07.27.
2011.07.27
2024.01.30
10,000,000 [월]200,000
없음
2011.02.01.~2012.01.31
최OO
지층 1호 금강산불가마랜드 31.0000㎡
2022.01.17
20,000,000 [월]100,000
없음
2021.12.29-2023.12.28
민OO
지층1호
2020.03.30.
2020.10.19.
2024.02.29
25,000,000 [월]650,000
없음
2020.02.10.~2022.02.10.
계OO
기산아파트 제지층 1호 120.0000㎡
2022.01.07
2022.01.07
20,000,000
없음
2021.12.28-2023.12.27
고OO
지하층 1호 일부 (수원음료)
2015.09.11.
2015.09.11.
2024.03.04
20,000,000 [월]500,000
없음
2015.08.26.~2016.08.25.
김OO
지층 1호 3.3058㎡
2022.01.03
20,000,000
없음
2021.12.28-2023.12.27
김OO
지하1층 19.4600㎡
2019.06.07
5,000,000 [월]300,000
없음
2019.02.13-2021.02.12
LEOO
지층 1호 71.0000㎡
2022.01.07
20,000,000 [월]200,000
없음
2021.12.28-2023.12.27
매각물건명세 비고
김문현:본건 부동산의 소유자 ㈜누리씨앤아이의 대표이사임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일반목욕탕(금강산불가마랜드)로서 기준시점(2023.06.05.) 현재 장기간 휴업상태로 탐문조사되었으며, 단전, 단수, 일부 폐기
물 등이 적치되어 있음. 2.스크린골프장비는 매각에서 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 점포는 기산아파트 건물 지하층에 소재함.
- 지하층으로 내려가는 출입문이 폐쇄되어 내부를 확인하지 못하였으나 입구에 `금강산가마랜드`라는 간판이 부착되어 있었음.
- 지하층으로 내려가는 계단 옆의 1층 상가점포를 운영하는 남성에 의하면 지하 목욕탕은 영업을 하지 않고 폐쇄된지 3년정도 되었다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 4,640,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,279,192,811원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.02.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
1건
65,651,200원
42,155,000원
64.62 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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