[고흥군 과역면 토지/임야] 전라남도 고흥군 과역면 노일리 산145 경매상담 <2022타경58216> 전라남도 토지/임야 경매

최근본 물건





[전라남도 고흥군 토지/임야경매] 전라남도 고흥군 과역면 노일리 <2022타경58216>

전라남도 고흥군 과역면 노일리 산145에 있는 토지/임야
광주지방법원 순천지원 2022타경58216이고요
감정가격은 49,892,700원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 34,925,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경58216 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 고흥군 과역면 노일리 산145 지도 보기				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2022 타경 58216	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	49,892,700원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2022.11.29
최저입찰가	(70%) 34,925,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2022.11.30
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2023.03.06
경매청구금	16,086,054원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	12,793.00㎡(3,869.88평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	노일리 산145	임야	12793㎡ (3,869.88평)

진행	(입찰33일전)

2023-12-18 변경

(100%) 49,892,700원

2024-05-13 유찰

(100%) 49,892,700원

2024-06-24 진행

(70%) 34,925,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 고흥군 과역면 노일리 소재 "외로마을" 남측 인근에 위치하고 있는 농림지역내의 부동산으로서, 주위는 기존마을내의 농가주택, 농경지대, 임야지대 등 이 혼재하여 있는 마을주변의 순수야산지대임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 제차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로는 지방도 및 지선도로가 지 나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1)은 부정형태의 대체적인 완경사지의 토지이며, 기호(2)는 부정형태의 급경사지의 토지로서, 기호(1),(2) 모두 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1)은 북서측으로 경운기 등의 접근이 가능한 세로(불)이며, 기호(2)는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1),(2) 모두 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용)), 임업용산지임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 본건 임지상에 자생하고 있는 입목은 일반적인 거래관행상 임지와 입목을 일체로 하여 거래되는 점을 감안, 당해 임지와 입목을 일괄하여 비준평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2항은 고흥군 과역면 노일리 내로마을 동측에 위치한 임야이며 주변은 농경지로 형성되어 있으며 소나무 등 잡목이 식재되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 고흥군 과역면 노일리 소재 "외로마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 49,892,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,086,054원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.30.경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	35,040,080원	25,431,480원	71.43 %	2.4회
6개월	8건	40,779,028원	33,877,175원	82.5 %	2.1회
12개월	23건	29,099,794원	28,587,474원	96.55 %	1.2회