1) 위치 및 주위환경=본건은 포천시 영북면 산정리 소재 "산정호수한화콘도" 남동측 인근에 위치하며 주위는 산정호수 주변으로 형성된 까페, 식당, 펜션 및 연수원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한편임.
3) 형태 및 이용상태=대부분 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 기호 1,2,5,9는 상업나지, 기호 3은상업용 건부지로, 기호 4는 현황 잡종지 상태의 토지임.
4) 인접 도로상태=본건 북측의 2차선 포장도로와 연계하여 소규모 교량(폭 약 5-6미터, 길이 약 27미터)을 통하여 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천 예정지, 성장관리권역, ［추가기재사항］ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 3,4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천 예정지, 성장관리권역. 기호 5 : 계획관리지역, 소하천(2018-11-02)(호현천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천구역, 소하천 예정지, 성장관리권역, ［추가기재사항］ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
1) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트조 캐이.스판지붕 3층으로(기호 8), (건물사용승인일 : 1995.01.27). 외벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.
2) 이용상태=청소년시설(생활관, 지도자 숙소, 휴게실, 화장실, 강당, 식당, 보일러실 등)로 이용 하다가현재는 장기간 운영하지 않아 건물상태가 다소 불량함.
3) 설비내역=급배수, 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조(㉠)
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상. 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 집행관 현황조사보고서에 의하면 목록1,2 토지위에 청소년전용시설의 철거된 잔해가 있음.
3 감정평가서에 따르면 목록1 부동산에 토지이용계획확인서 상 추가기재사항인 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로
(도로일부 포함)로 발급되는바, 세부적인 인허가 사항 등은 해당 관청의 확인을 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록1
- 지목은 대지이고, 현황은 목록6 및 목록7 청소년전용시설의 철거된 잔해가 널브러져 있음
- 전입세대열람내역서상 1.이창환, 2.정지곤, 3.이민우, 4.이승현이 각 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서상 등재된 내역이 없음
- 정확한 위치 및 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 지목은 대지이고, 현황은 건물이 철거된 잔해가 널브러져 있음
- 정확한 위치 및 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 지목은 잡종지이고, 현황은 목록8 청소년시설이 소재함
- 전입세대열람내역서상 1.이창환, 2.정지곤, 3.이민우, 4.이승현이 각 등재되어 있고, 현재 청소년시설로 이용하지 않고 내부시설 공사 중인 것으로 보임
- 정확한 위치 및 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
4) 목록4
- 지복은 답이고, 현황은 대지 상태로 있고 그 지상에 제시외 건물로 보이는 컨테이너 박스 7동이 소재 함
- 정확한 위치 및 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
5) 목록5
- 지목은 잡종지이고, 현황은 대지 상태로 있음
- 정확한 위치 및 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
6) 목록6
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 청소년 전용시설 및 철근콘크리트조 케이판 아치판넬지붕 2층 청소년전용시설, 벽돌조 슬래브지붕 단층 교육시설(탈의실및 화장실)이고
- 현황은 건물이 철거된 상태로 잔해가 널브러져 있음
7) 목록7
- 조립식판넬조 판넬지붕 2층 청소년전용시설과 조립식판넬조 판넬지붕 2층 청소년전용시설이고
- 현황은 건물이 철거된 상태로 잔해가 널브러져 있음
8) 목록8
- 철근콘크리즈조 캐이, 스판지붕 3층 청소년 시설이고,
- 현황은 현재 청소년 시설로 이용되지 않고 건물 내부 시설공사 중에 있는 것으로 보임
- 전입세대열람내역서상 1.이창환, 2.정지곤, 3.이민우, 4.이승현이 각 등재되어 있음
9) 목록9
- 지목은 잡종지이고, 현황은 대지임
- 정확한 위치및 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
나. 제시외 건물
1) 목록4 지상 컨테이너 박스 7동
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
포천시 영북면 산정리 소재 "산정호수한화콘도" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.9.17 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
