1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 성북동 소재 "성북2동마을회관" 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 본건 주위는 농경지,농가주택 및 야산이 주를 이루는 개발제한구역내 기존농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=6필지 토지가 경계구분없이 일단지 형태로 이용중이며, 주거용,창고부지 및 전으로 이용중이며,기호5토지 일부는 현황 포장도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,5토지는 포장도로에 접하나, 나머지 토지는 지적도상 맹지이나 기호1,5토지를 통하여진출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법기호3,4,7도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>기호5도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 사방지(2018-05-03)<사방사업법>, 소하천구역(2016-06-28)(산정이천)<소하천정비법>
6) 제시목록 외의 물건=첨부 "지적도 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=시멘트블럭조 및 시멘트벽돌조(6-9,싸이로), 철근콘크리트조(6-5,2층) 건물로서(주건물 1965년 사용승인후, 부속 수회 증축) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감내벽: 일부벽지 등 마감창호: 목재창호 등
2) 이용상태=등기사항전부명령서상 주택,사무실및부속,축사 등으로 되어 있으나, 현황 주택 및 창고 등으로 이용중임.
3) 설비내역=일부 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=본건은 1965년 사용승인후 수회에 걸쳐 부속건물이 증축되었으며, 건물개보수로 인해 공부와현황이 일부(용도,지붕 등) 불일치하나 물적 동일성은 인정됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 공부 등을 참고하여 표준적인 이용상황으로 평가하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 본건 소재지는 유성구 성북동에 소재하는 곳으로 주변에 방동저수지가 위치하고 있음
나. 붙임 사진 및 구조도와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 유성구 성북동 소재 "성북2동마을회관" 동측 인근에 소재하는 부동산 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(326,417,448원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경6055(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.4.26.근저당권
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