언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 사상구 사상로170번길 31,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원 부산서부지원(2023타경100507)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 93,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 74,400,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "괘법초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 주상용건물 및 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 각종 근린상가 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건 인근에 도보로 약 4분 내외의 거리에 버스정류장이 소재하며, 도보로 약 10분 내외의 거리에 부산도시철도 2호선 "감전역"이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지며, 상업나지(주차장)로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측 및 북측으로 노폭 약 10m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건= 본건 지상에 콘테이너(관리사무실) 1동이 소재하나 이전 용이하여 별도 고려치 않음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대사항 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 22층건 내 제15층 제1504호로서, (사용승인 : 1994.12.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 마감 등,창호 : 하이샷시 2중창 구조임.
2) 이용상태=아파트로 이용중임.
3) 설비내역=전기설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지, 경보설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대사항 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
엄OO
1307호(20.0329㎡)
2020.10.15.
2020.09.29.
2023.02.28
90,000,000 [월]50,000
있음
2020.10.15.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 2
1) 제시외 컨테이너 단층 소재
2) 주차장으로 이용중
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-01-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사상구 괘법동 소재 "괘법초등학교" 남측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.19.강제경매개시
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
