1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 향촌동 사천향촌삽재농공단지 내에 소재하는 토지로서, 주위는 농공단지내 공업용 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=평지 가장형 토지로 공업용으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측 및 북동측으로 각각 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 지구단위계획구역(향촌삽재지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-81호선)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(중로2-21호선)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(향촌삽재농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
1) 건물의 구조=기호 2 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 벽체 : 판넬잇기마감, 천장 : 철골트러스위 판넬잇기 마감바닥 : 하드너마감 등창호 : 샤시창기호 2-1 : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로벽체 : 판넬잇기마감바닥 : 타일 등창호 : 샤시창 임.
2) 이용상태=기호 2 : 공장 등기호 3 : 화장실로 이용 중임.
3) 설비내역=기본적인 위생, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=- 제시외 건물 기호 ㄱ이 소재하며 기호 2 내부에 벽체를 붙여 신축되어 있으며 기계기구 기호 2 및 3과 배관으로 연결되어 있음.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ)매각 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-54호 기계기구 매각포함-목록1 지상 이설가능한 컨테이너 1동 매각제외.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 향촌동 사천향촌삽재농공단지 내에 소재하는 토지로서, 주위는 농공단지내 공업용 등입니다. 형성되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 판넬지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.05.06.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
