[양산시 북안남4길 숙박시설] 경상남도 양산시 북안남4길 13-16 (북부동,1동) 경매컨설팅 <2023타경455> 경상남도 숙박시설 경매

최근본 물건





[경상남도 양산시 숙박시설경매] 경상남도 양산시 북안남4길 13-16 <2023타경455>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상남도 양산시 북안남4길 13-16에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관 경매 물건을 소개드립니다^^
울산지방법원(2023타경455)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 4,030,890,430원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,382,595,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경455 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				울산지방법원 6계 ☎ 216-8266
소 재 지	경상남도 양산시 북안남4길 13-16 (북부동,1동) 지도 보기				울산지방법원 6계 ☎ 216-8266
사건번호	2023 타경 455	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	4,030,890,430원	채 권 자	남OOO	사건접수일	2023.01.12
최저입찰가	(34%) 1,382,595,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.01.13
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일
경매청구금	3,339,693,379원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,417.83㎡(428.89평)	토지면적	320.60㎡(96.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	북부동 489-7	대	320.6㎡ (96.98평)
건물	북안남4길 13-16	1층 숙박시설	48.24㎡ (14.59평)
	북안남4길 13-16	2층 숙박시설	176.31㎡ (53.33평)
	북안남4길 13-16	3층 숙박시설	176.31㎡ (53.33평)
	북안남4길 13-16	4층 숙박시설	176.31㎡ (53.33평)
	북안남4길 13-16	5층 숙박시설	176.31㎡ (53.33평)
	북안남4길 13-16	6층 숙박시설	176.31㎡ (53.33평)
	북안남4길 13-16	7층 숙박시설	176.31㎡ (53.33평)
	북안남4길 13-16	8층 숙박시설	176.31㎡ (53.33평)
	북안남4길 13-16	9층 숙박시설	85.15㎡ (25.76평)
	북안남4길 13-16	1층 주차장	50.27㎡ (15.21평)
	북안남4길 13-16	2~8층 주차장	0㎡

진행	(입찰27일전)

2023-12-21 유찰

(100%) 4,030,890,430원

2024-01-25 변경

(70%) 2,821,623,000원

2024-04-04 유찰

(70%) 2,821,623,000원

2024-05-09 유찰

(49%) 1,975,136,000원

2024-06-13 진행

(34%) 1,382,595,000원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
강OO
매각물건명세 비고		강승화 : 1. 2022.12.07.자 부동산현화조사보고서에 의하면 '점유자(강승화), 점유부분(1,282.4㎡), 점유권원(점포임차인), 임대차기간(2020.12.29.~2022.12.28.), 보증금(400,000,000), 차임(14,000,000), 사업자등록신청일자(2021.01.25.)'로 조사됨. 임차인 강승화는 권리신고를 하지 않아 임대차관계는 불분명 2. 신청채권자 남부산농업협동조합의 별지 2024.01.18.자 권리배제신청서 제출 3. 2024.02.05.자 부동산현황(재)조사보고서에 의하면 '이 사건 현장에서 만난 소유자의 직원 강미선의 진술에 의하면 이전 임차인 강승화는 2023. 8. 말일 부로 폐업 후 본 건 부동산을 소유자에게 인도하였으며 현재는 소유자가 점유 중인 사업장이라고 함'으로 조사됨.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 2022타경112054 부동산강제경매 사건은 2023. 8. 23. 경매신청을 취하하였음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.08. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	1,668,264,183원	1,197,108,989원	100 %	1.8회
6개월	14건	1,955,008,985원	1,341,719,507원	100 %	1.6회
12개월	20건	1,986,264,733원	1,362,425,463원	100 %	1.7회