[공주시 유구읍 창고] 충청남도 공주시 유구읍 신설동2길 25 경매컨설팅 <2023타경868> 충청남도 창고 경매

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[충청남도 공주시 창고경매] 충청남도 공주시 유구읍 신설동2길 <2023타경868>

오늘은 충청남도 공주시 유구읍 신설동2길에 있는 공장,창고 물건을 포스팅합니다.
2023타경868 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 공주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 258,375,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 88,623,000원입니다.
건물면적은 538.00㎡(162.75평)입니다. 토지면적은 1,155.00㎡(349.39평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경868 (대전지방법원 공주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대전지방법원 공주지원 1계 ☎ 041-840-5742
소 재 지	충청남도 공주시 유구읍 신설동2길 25 지도 보기				대전지방법원 공주지원 1계 ☎ 041-840-5742
사건번호	2023 타경 868	물건번호	1	물건용도	공장,창고
감정평가액	258,375,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.07.20
최저입찰가	(34%) 88,623,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2023.07.21
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2023.10.10
경매청구금	129,127,391원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	538.00㎡(162.75평)	토지면적	1,155.00㎡(349.39평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	녹천리 120-2	대	364㎡ (110.11평)
토지	녹천리 120-4	대	791㎡ (239.28평)
건물	신설동2길 25	단층 창고	198㎡ (59.90평)
제시외건물	녹천리 120-2	사무실	18 ㎡(5.45평) 포함
	녹천리 120-2	창고	131 ㎡(39.63평) 포함
	녹천리 120-2	창고	48 ㎡(14.52평) 포함
	녹천리 120-2	창고	28 ㎡(8.47평) 포함
	녹천리 120-2	창고	105 ㎡(31.76평) 포함
	녹천리 120-2	화장실	10 ㎡(3.03평) 포함
	녹천리 120-2	수목	포함

진행

2023-12-21 유찰

(100%) 258,375,000원

2024-02-15 유찰

(70%) 180,863,000원

2024-03-28 유찰

(49%) 126,604,000원

2024-05-09 변경

(34%) 88,623,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 공주시 유구읍 석남리 소재 "유구초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 대체적으로 소규모공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 이용여건은 버스정류장까지의 거리, 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서 "공업용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건은 지적도상 맹지이나 대상물건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건(1) : 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>대상물건(2) : 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(0.000000)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건=대상물건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠ - ㉧) 및 제시외수목(㉨)이 소재함.
7) 공부와의 차이=─ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=경량철골조 칼라싯트판지붕 단층 건물로서,외 벽 : 판넬 마감 등.
내 벽 : 판넬 마감 등.
창 호 : 샤시창호 등.
2) 이용상태="공장"으로 이용중임.
3) 설비내역=전기설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지", "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=─ 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
유OO	건물 전부	2023.10.10.	2023.10.10.	2023.10.10	9,900,000	없음	2023.04.01.~2025.03.31.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 비닐하우스 2동(감정서상 ㅂ, ㅇ) 매각에서 제외, 제시외 건물 및 수목 매각에 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 대지로써 건부지로 이용 중이며 일부 전으로 이용하고 있음. 2)목록2번- 대지로써 건부지로 이용 중이며 일부 전으로 이용하고 있음. 3)목록3번- 기호 ㉮건물은 단층 창고로 이용하고 있음. 3. 기타 현황 1)목록1번 지상에 소유자 소유의 제시외 ㉠파이프조 비닐하우스 1동이 소재함. 2)목록1번 지상에 소유자 소유의 제시외 수목미상의 수목 5여주 식재되어 있음. 3)본 지상에 소유자 소유의 제시외 ㉡파이프조 천막씌움 단층 창고 하우스 1동이 소재함. 4)목록2번 지상에 소유자 소유의 제시외 ㉢파이프조 차광막씌움 비닐하우스 ㉣판넬조 판넬지붕 단층 창고 ㉤판넬조 판넬지붕 단층 화장실 ㉥판넬조 판넬지붕 단층 창고 ㉦판넬조 판넬지붕 단층 창고 ㉧판넬조 판넬지붕 단층 사무실 건물 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 충청남도 공주시 유구읍 석남리 소재 "유구초등학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철골조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 11. 30. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	1,155,038,340원	551,400,000원	55100 %	4회
6개월	4건	1,657,722,885원	1,022,700,000원	100 %	2.8회
12개월	6건	1,589,066,102원	921,159,167원	92100 %	2.7회