1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "허브천문공원" 남동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 불가능함.
3) 형태 및 이용상태=완경사 부정형 토지로서 자연림으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13)(경기도 공고 제2021-229호)
6) 제시목록 외의 물건=본 토지와 본건의 남측 토지의 경계 부분에 폐비닐 천막 등(사진 참조)이 소재하나, 본 토지에 그 일부가 점유하는지의 여부 등 정확한 위치는 측량이 요망되오니 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
맹지, 폐비닐천막 소재함, 농작물 경작 중, 분묘 소재 여부 확인바람(분묘기지권 성립여부 불분명). 공유자 우선매수 1회에 한함.
[부동산 현황조사서 비고란]
토지 일부에 농작물(채소)을 경작하고 있었고 ,지상에 제시외 건물인 농막 1채(사람 거주하지 않고 창고 등으로 사용한다고 함)가 있음
임대차 관계 없이 농작물 경작하고 있다고 하므로 임차인 등록에서 제외하였므로 참고하시기 바랍니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "허브천문공원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.10.29.(근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
