1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 부발읍 신원리 소재 "신원2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산(제에이동 제2층 제201호)이며, 인근으로 농경지, 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 남측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용아한 바 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(가) : 철근콘크리트 평스라브지붕 지상3층 중 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 1995.11.14.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 알루미늄 및 PVC 새시창호 등.
4) 이용상태=일련번호(가) 제2층 제201호 : 다세대주택(방3, 욕실1, 주방, 거실 등)으로 이용중이며 관리상태 보통임.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배OO
전부(방3칸)
2023.2.13
2012.6.5.
2023.02.15
28,000,000
없음
2012.4.30.~2014.4.29.
매각물건명세 비고
배윤경 : 임차인 배윤경 보증금 28,000,000원 중 3,000,000원은 2019.3.24.증액되었으며, 증액된 부분의 확정일자는 없음.(경매개시결정일 2023.1.20.)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산은 등기부 표시와 같이 다세대주택으로 이용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 부발읍 신원리 소재 "신원2리 마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕. 방3. 욕실1.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-07에 41,600,000원 (86.67%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 30%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 48,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,010,920원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.9.2.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
