언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 178,318,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 42,814,000원입니다.
사건번호는 2022타경6037이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 "효촌초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장 및 창고와 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=지적상 맹지이나 인접 필지을 이용 출입하고 있으며 북측 인근에 지방도가 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 제시외건물(주택 등) 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지로서 인접 토지을 통하여 출입이 가능함
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=별첨"사진용지" 참조
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상. 기 타:-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 감정평가서상 지상의 타인 소유 건물과 부합물, 종물인 ㉠~㉨ 매각에서 전부 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
2. 지적상 맹지로 인접토지를 통하여 출입이 가능하고 제시외 건물(주택 등) 부지로 이용 중임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 경기도 양주시 광적면 덕도리 862 대 542평방미터
공부상 대지이고 현황은 지상에 제시 외 건물(목조 시멘트 기와지붕 단층주택 63.53 평방미터, 소유자 주식회사 한국악기) 소재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 "효촌초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
