이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리에 위치한 공장입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 "법수농공단지" 남동측 인근에 위치하며 주위는중소규모의 공장, 지원시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 형상 및 지세 평지의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중이며, 일부는 현황 "법면"임. 2) 접면도로 상태 본건 북서측으로 약 7미터 내외 폭의 도로에 접함. 3) 공법상의 제한정도 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 구조 일련번호 2-1: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체: 판넬잇기 마감, 주기둥: H-Beam(700×300mm), 층고: 약 13m(최고높이: 약 15.5m), 바 닥: 하드너 마감, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 2-2: 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽: 사이딩판넬 마감, 내 벽: 판넬잇기 마감, 벽지 마감, 타일 마감 등, 바 닥: 장판지깔기, 타일 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 3-1: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체: 판넬잇기 마감, 주기둥: H-Beam(600×300mm), 층고: 약 13m(최고높이: 약 15.5m), 바 닥: 하드너 마감, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 3-2: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체: 판넬잇기 마감, 주기둥: H-Beam(500×300mm), 층고: 약 13m(최고높이: 약 15.5m), 바 닥: 하드너 마감, 창 호: 샷시창 구조임. 2) 이용상태 일련번호 2-1, 3-1, 3-2: 공장으로 이용중임. 일련번호 2-2: 사무실, 숙소, 휴게실로 이용중임. 3) 기타설비 일련번호 2-2: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 일련번호 3-1,3-2: 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국내에서 제작된 운반기계, 수변전설비로서 현상 및 관리 상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=없 음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
목록2. 중 시이동 2층 및 목록3. 비동 전체
2022.05.09
미상
5,000만 원 [월]600만 원
없음
2022.04.11 ~ 현재
김OO
미상
2022.01.26
미상
해당없음 [월]해당없음
없음
2022.01.26 ~ 현재
이OO
목록2. 중 에이동 및 시이동 2층
2022.04.28
미상
5,000만 원 [월]500만 원
없음
2022.04.11 ~ 현재
전OO
목록2. 중 시이동 3층 사무실
2022.05.16
미상
해당없음 [월]해당없음
없음
2022.05.16 ~ 현재
황OO
미상
2018.07.05
미상
없음 [월]없음
있음
2018.06.01 ~ 현재
(OO
미상
2022.06.10
미상
없음 [월]10만 원
없음
2022.06.08 ~ 현재
매각물건명세 비고
(주)에스지아이[대표자 이동희] : 상가건물 임대차현황서상 사업자신고되어 있고, 상주하지 않는 것으로 조사됨.
김용기 : 전입세대 열람상 등재되어 있음.
전판규 : 전입세대 열람상 등재되어 있음.
황숙봉 : 상가건물 임대차현황서상 사업자신고되어 있고, 상주하지 않는 것으로 조사됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
목록1. 공장용지로 이용중이며, 일부 현황 법면임. 지상 소재하는 지하수관정, 정화시설은 포함하여 평가하였으며, 철거용이한 컨테이너박스 매각대상 아님. 목록2.는 사무실, 숙소, 휴게실로 이용중임. 목록3. 중 수변전설비는 한전계약용량 290kw를 기준으로 평가하였음.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 "법수농공단지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
