이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 횡성군 둔내면 삽교리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원 원주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상은 강원도 횡성군 둔내면 삽교리 소재‘삽교2리 마을회관’남서측 원거리에 위치하며부근은 농업용부동산(전 등) 및 자연림, 농가주택 등이 주로 소재하는 산간농촌지대임.
2) 교통상황=대상토지까지 도는 인근까지만 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격 운행빈도 등을 고려할 때다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호2,4,12)토지 : 대상토지는 3필 일단 사다리형 완경사지로서 단독주택 및 근린생활시설등의 부지로 이용중임. 기호3)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 연못으로 이용중임. 기호5,6)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호7,11)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 기호2,4,12)토지의 부속토지(주차장 등)로이용중임. 기호8)토지 : 대상토지는 사다리형 완경사지로서 제시외건물 부지로 이용중임. 기호10)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 도로임. 기호13,14)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 임야임.
4) 인접 도로상태=기호2,4,12)토지 : 대상토지는 도로로 이용중인 기호10)토지를 이용하여 노폭 약3∼4M아스팔트포장도로와 연계됨. 기호3,8,13,14)토지 : 대상토지는 지적도상 맹지인 토지로서 인접 토지를 이용하여 출입중임. 기호5,6,7,9,10,11)토지 ; 대상토지 남측으로 노폭 약3∼4M 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2,4,8,10,12)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소 : 1,000m 이하))(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)임. 기호3,5,6,7,9,11)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소 : 1,000m 이하))(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 영농여건불리농지임. 기호13)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(돼지, 개, 닭, 오리, 메츄리 : 2,000m 이하))(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소 : 1,000m 이하))(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 준보전산지(산지관리법)임. 기호14)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 가축사육 제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소1,000m 이하))(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 준보전산지(산지관리법)임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 「지적 및 건물개황도, 사진용지」 참조.
7) 공부와의 차이=기호3)토지 : 대상토지는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "연못"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=일반목구조 기와지붕 단층건으로서,외벽 : 외장벽돌 마감 등,내벽 : 내장목재, 벽지도배, 타일붙임 등 마감 등,창호 : 목재 창호 및 PVC샷시이중창호 임.
2) 이용상태=기호가)건물 : 농촌체험장 등으로 이용중임. 기호나)건물 : 민박용주택(펜션), 보일러실 등으로 이용중임. 기호다)건물 : 농촌교육장, 농산물판매장, 화장실, 주방, 전실 등으로 이용중임. 기호라)건물 : 창고로 이용중임.
3) 설비내역=기호가,나,다)건물 : 수세식 위생설비 및 급배수 설비, 축열식전기보일러에 의한 난방설비등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 등 참조.
5) 공부와의 차이=소재지번 : 공부상 대상건물의 소재 지번이 둔내면 삽교리 1643, 1705-1 번지 이나,현황 동소 1643, 1705-6 번지 지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상에 분묘 소재 시 분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상에 분묘 소재 가능성 있음. 분묘 소재 시 분묘기지권 성립여지 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 토지 곳곳에 석축 및 화단이 설치되어 있고, 다수의 수목 등으로 조경되어 있음
지하수 관정으로 보이는 구조물2 소재함
목록8,9 등 이 사건 토지 일부는 주변 토지와 경계 구분이 곤란하며, 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상은 강원도 횡성군 둔내면 삽교리 소재‘삽교2리 마을회관’남서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 기와지붕.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.14.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
