1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 거제시 사등면 지석리 소재 지석마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 나지, 주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 1.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건중 5층 504호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이샷시이중창. 2-4.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 2층 204호 및 3층 301호,305호 로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이샷시이중창.
4) 이용상태= 1-4.아파트로 이용중임. (현장방문시 이해관계인의 부재 및 폐문 상태로서, 건축물현화도 및 일반적인 상태 를 기준으로 감정평가하였음.)
5) 설비내역= 위생설비 및 E.V설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 토지는 부정형 평지, 덕진봄아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북측 및 동측으로 폭 2차선의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역(수립, 건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2020.04.09.
2020.02.21.
2023.05.23
2,000,000 [월]200,000
없음
2020.02.14.~현재까지 점유
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 사등면 지석리 소재 지석마을 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 가스보일러.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-29에 30,119,000원 (53.78%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.1.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
