1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 완주군 구이면 평촌리 소재 "상척마을" 북동측 인근(기호1) 및 구이면 광곡리 소재 "학원마을" 서측 및 북측(기호2,3) 인근에 위치하고, 주위는 자연마을 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역임.
2) 교통상황=인근까지 차량 또는 농기계류의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=-기호1)은 부정형 완경사지로 현황 "묵답" 임. -기호2)는 부정형 급경사지로 현황 "자연림 및 일부 묘지" 임. -기호3)은 부정형 완경사지로 현황 "묵답" 임.
4) 인접 도로상태=-토지 기호1,2)는 지적도상 맹지이나, 인접지 등을 경유하여 농기계류의 접근이 가능함. -토지 기호3)은 임야도상 맹지이나, 인접지 등을 경유하여 도보로 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. - 기호(3) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호2)지상에 분묘 수기가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘 수기를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2.자연림이 무성하고 진입이 곤란하며, 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여지 있음)
3.최저매각가격은 지상에 소재하는 분묘기지권 성립에따른 제한가격임.
4.지적도상 맹지이나, 인접지등 경유하여 접근이 가능함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1과 목록3은 공부상 각 답이고, 목록2는 공부상 임야로서, 목록1과 목록3은 수종수량미상나무 및 잡풀등이 소재하고 육안상 각 답으로 보이며, 목록2는 자연림이 무성하고 진입이 곤란하며 분묘수기가 소재하니, 목록1 내지 목록3의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 완주군 구이면 평촌리 소재 "상척마을" 북동측 인근(기호1) 및 구이면 광곡리 소재 "학원마을" 서측 및 북측(기호2,3) 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 보전산지. 버스승강장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-26에 9,310,000원 (94.94%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
212,449,416원
132,055,286원
62.26 %
2.3회
6개월
16건
172,437,746원
108,688,688원
62.79 %
2.4회
12개월
22건
198,030,923원
102,991,636원
51.52 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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