1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 익산시 함열읍 다송리 익산제4일반산업단지 내에 소재하며, 주변은 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1)은 사다리형평지, 기호(4)는 가장형평지로서 일단의 공장용지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1)은 남서측 및 남동측으로 4차로와 접하고, 기호(4)는 북서측 및 남서측으로 4차로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1)은 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)접합, 중로2류(폭 15m-20m)접합, 가축사육제한구역(전부제한구역), 일반산업단지,본건 기호(4)는 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)접합, 가축사육제한구역(전부제한구역), 일반산업단지임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -
1) 건물의 구조=본건 기호(2-가)는 일반철골구조 일반철골지붕 2층 건물로서외 벽 : 철판 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샤시창임. 본건 기호(3-나)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서내 외 벽 : 판넬잇기 등 마감. 창 호 : 샤시창임. 본건 기호(5-다)는 일반철골구조 티에이치케이175 샌드위치지붕 판넬지붕 2층 건물로서외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬, 타일, 시트지 등 마감. 창 호 : 샤시창임.
2) 이용상태=본건 기호(2-가)는 공장 및 사무실 등으로 이용중(현황 공실)이고, 기호(3-나)는 공장(기계실)으로 이용중이며, 기호(5-다)는 공장 및 사무실로 이용중임.
3) 설비내역=본건에 급배수설비 및 위생설비, 냉난방설비, 소방설비, 공조설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건 기호(2-가) 및 기호(5-다)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함(이동 가능한 컨테이너 제외)
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1, 목록4 토지는 공장용지로 대부분이 목록2, 목록3, 목록5 공장건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
(목록4 토지에 첨부 사진과 같이 기계기구 목록 중 건조기, 수변전설비는 소재를 확인하였고, 콤프레셔는 소재를 확인하지 못하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨)
0. 목록2는 일반철골구조 일반철골지붕의 2충으로 된 공장건물로 보이나 대부분은 사용하고 있지 아니하며, 일부만 창고 용도로 사용하고 있는 것으로 보임.
0. 목록3은 용도가 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장건물이나, 현황은 폐수처리시설이 설치된 폐수처리장으로 사용되고 있는 것으로 보임.
0. 목록5는 일반철골구조 티에이치케이175샌드위치판넬지붕으로 된 2층 건물로 보이며, 1층은 공장건물로, 2층은 사무실로 사용되고 있는 것으로 보임.(목록5 공장 내부 및 외벽에 첨부 사진과 같이 기계기구 목록 중 건조기, 수변전설비는 소재를 확인하였고, 콤프레셔는 소재를 확인하지 못하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨) )
(제시 외)
- 목록1 토지에 용도불상의 컨테이너 2개가 설치되어 있고, 그 중 1개의 컨테이너 옥상에 용량불상의 태양광발전시설이 설치되어 있는 것으로 보임.
- 목록1 토지 및 목록3 건물안에 폐수처리시설로 보이는 기계 및 구조물이 설치되어 있는 것으로 보임.
- 목록4 토지에 창고로 사용하는 철골조 천막하우스지붕 구조물 1개가 설치되어 있는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 익산시 함열읍 다송리 익산제4일반산업단지 내에 소재하며, 주변은 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 간선도로. 버스승강장. 판넬지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(1,897,798,504원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1154(중복),2024타경22076(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1: 2018.02.12. 근저당권
목록 2~3: 2018.12.28. 근저당권
목록 4~5: 2018.01.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
2,144,392,590원
1,160,986,200원
50 %
2.2회
6개월
14건
1,773,417,842원
989,891,300원
98900 %
1.9회
12개월
30건
1,680,020,762원
1,161,504,803원
100 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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