1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 군산시 산북동 소재 "문창초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는, 농경지, 주택, 공장, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하며 일반적인 교통사정은 보통 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 2필 일단의 정방형 토지로서 주유소입니다
4) 인접 도로상태= 동측 광로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 1,2) :계획관리지역, 가축사육제한구역.
6) 제시목록 외의 물건= 지적도 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이= - -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 :미상입니다. 기 타 :휴업중입니다.
1) 건물의 구조=3-가) 철근콘크리트조 및 경량철골조 및 철골슬라브지붕 및 그라스판넬지붕 2층으로서 사무실등으로 이용함 외벽 :화강석 붙임 및 드라이비트, 샌드위치판네등 마감. 내벽 :몰탕 및 페인팅 및 타일등 마감 창호 :삿시창호임 4-나) :경량철골조 티180글라스울판넬지붕 단층으로서 사무실로 이용함. 외벽 :THK125 글라스울 내화판넬등 마감. 내벽 :판넬등 마감 창호 :삿시창호임 5다) :경량철골조 티180글라스울판넬지붕 단층으로서 사무실로 이용함. 외벽 :THK125 글라스울 내화판넬등 마감. 내벽 :판넬등 마감 창호 :삿시창호임
2) 이용상태= 3-가 :사무실로 이용중입니다. 4-나 :사무실로 이용중입니다. 5-다 :사무실로 이용중입니다.
3) 설비내역= 1-가)는 기본적인 급배수설비등이 되어 있읍
4) 부합물 및 종물= 지적도 및 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이=- -
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 :미상입니다. 기 타 :조사일 현재 휴업중입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하OO
주2동 15㎡
2022.08.23.
2023.04.28.
2023.06.19
10,000,000
없음
2022.08.20.~2025.08.20.
주OO
3동 4.8㎡
2023.04.28.
2023.04.28.
2023.06.19
3,000,000
없음
2022.02.13.~2024.02.13.
주OO
2022.09.02
10,000,000
없음
2022.08.30.~2025.08.29.
전OO
1동 2층
2015.08.27.
2015.10.15.
2023.04.26
25,000,000
있음
2015.08.15.~현재
김OO
2023.02.17
10,000,000
없음
2022.08.30.~2025.08.29.
기OO
2016.06.21
[월]300,000
있음
2016.05.01.~2018.04.30.
매각물건명세 비고
주식회사이노기초소재 : 임차인의 권리신고서에서는 사업자등록신청일을 2020.02.21.로 기재하였으나, 본 신고서에 첨부된 군산세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록(정정)신고일은 2023.04.28.이므로 이를 기준으로 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함
2. 기계기구 제 6조 목록(제2017-10호) 중 세차기 소재불명(감정평가서 참조)
3. 백형민이 제시외 기계기구 "3-6 주유기 4복식" 2기 및 "3-7 주유기 2복식 1기"에 대하여 소유권을 주장하는 2024.03.28.자 서면을 제출하였음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 내지 기호5 : 기호1 및 기호2 지상에 기호3 내지 기호5 주유소와 사무소 등 건물(구조물) 공장 및 광업재단 제6조 목록인 주유기 등이 소재한 것으로 보임
- 현장에서 만난 위 전해성 진술에 의하면, 자신만이 기호3호 2층 건물을 임차하여 영업하고 있고, 그외 주유소 영업은 운영되지 않는 상태라고 함
* 본건 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 공장 기계기구의 소재 및 해당 여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의해 밝혀질 것으로 판단됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 군산시 산북동 소재 "문창초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 철골조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
362,081,096원
212,628,200원
58.56 %
1.6회
6개월
11건
287,112,108원
165,014,273원
57.49 %
1.4회
12개월
25건
743,839,022원
498,223,386원
67.03 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[군산시 산북동 주유소] 전라북도 군산시 산북동 2958-4 경매투자문의 <2023타경21854> 전라북도 주유소 경매
[군산시 산북동 주유소] 전라북도 군산시 산북동 2958-4 경매투자문의 <2023타경21854> 전라북도 주유소 경매
[군산시 산북동 주유소] 전라북도 군산시 산북동 2958-4 경매투자문의 <2023타경21854> 전라북도 주유소 경매
[군산시 산북동 주유소] 전라북도 군산시 산북동 2958-4 경매투자문의 <2023타경21854> 전라북도 주유소 경매
[군산시 산북동 주유소] 전라북도 군산시 산북동 2958-4 경매투자문의 <2023타경21854> 전라북도 주유소 경매
[군산시 산북동 주유소] 전라북도 군산시 산북동 2958-4 경매투자문의 <2023타경21854> 전라북도 주유소 경매
[군산시 산북동 주유소] 전라북도 군산시 산북동 2958-4 경매투자문의 <2023타경21854> 전라북도 주유소 경매
[군산시 산북동 주유소] 전라북도 군산시 산북동 2958-4 경매투자문의 <2023타경21854> 전라북도 주유소 경매
