[김포시 사우동 공장] 경기도 김포시 사우동 1407 경매대행 <2023타경2614> 경기도 공장 경매

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[경기도 김포시 공장경매] 경기도 김포시 사우동 1407 <2023타경2614>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 김포시 사우동 1407에 소재한 공장 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원 부천지원(2023타경2614)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,736,958,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,215,871,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2614 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				인천지방법원 부천지원 6계 ☎ 320-1136
소 재 지	경기도 김포시 사우동 1407 지도 보기				인천지방법원 부천지원 6계 ☎ 320-1136
사건번호	2023 타경 2614	물건번호		물건용도	공장
감정평가액	1,736,958,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.05.17
최저입찰가	(70%) 1,215,871,000원	채 무 자	위OOO	개시결정일	2023.05.18
입찰보증금	원	소 유 자	위OOO	배당종기일	2023.08.02
경매청구금	770,165,999원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	453.00㎡(137.03평)	토지면적	1,300.00㎡(393.25평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	사우동 1407	대	1300㎡ (393.25평)
건물	금파로 171-70	1층 공장	198㎡ (59.90평)
제시외건물	금파로 171-70	사무실	30 ㎡(9.08평) 포함
	금파로 171-70	창고	45 ㎡(13.61평) 포함
	금파로 171-70	창고	180 ㎡(54.45평) 포함

진행	(입찰9일전)

2024-01-09 변경

(100%) 1,734,258,000원

2024-12-03 유찰

(100%) 1,736,958,000원

2025-01-07 진행

(70%) 1,215,871,000원

1) 위치 및 주위환경=기호3은 경기도 김포시 사우동 소재 "사우초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장과 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설(제조업소) 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측, 북측 및 서측으로 노폭 6m 내외의 도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 생산녹지지역(2019-10-04), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건="토지건물 감정평가명세표" 참조.
7) 공부와의 차이="토지건물 감정평가명세표" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호4일반철골구조 판넬지붕 1층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등.
내벽 : 판넬 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일:2019.07.11)
2) 이용상태=제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물="토지건물 감정평가명세표" 참조 5) 공부와의 차이="토지건물 감정평가명세표" 참조 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 위치 및 주위환경=기호1, 기호2는 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 상업용 부동산으로 형성된 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호1, 기호2까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 101-1호, 102호로서외벽 : 치장석재 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 강화유리 마감 등.
(사용승인일 : 2020.08.25)
4) 이용상태=기호1, 기호2 공히 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생설비, 급배수설비. 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북측 하향 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 노폭 약25m, 남측으로 노폭 약15m, 북측으로 노폭 약4m의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
육OO	201호(198㎡)	2022.12.06.				없음	2022.12.01.~2024.11.30.
주OO	198㎡	2023.01.03.				없음	2023.01.03.~2025.01.02.
남OO	202호(198㎡)	2022.12.20.				없음	2022.12.19.~2024.12.19.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(사무실, 창고 등) 각 포함. 토지상의 옹벽과 휀스 등은 토지에 포함하여 평기함. 1회 최저매각가격은 추가 감정평가한 수목 및 화단에 대한 감정평가액 금 2,700,000원이 포함된 가격임.

[부동산 현황조사서 비고란]
현장에는 철재파이프와 천막으로 건축된 창고용도의 제시외 건물이 1동 존재함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호3은 경기도 김포시 사우동 소재 "사우초등학교" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 생산녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.21. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	1,248,418,273원	847,551,449원	84700 %	2.3회
6개월	37건	1,193,884,195원	811,405,210원	81100 %	2.1회
12개월	71건	1,190,761,325원	841,183,690원	84100 %	1.8회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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