[의왕시 학의동 다세대/빌라] 경기도 의왕시 새터말길 42, 비동 경매컨설팅 <2023타경103612> 경기도 다세대/빌라 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
강북구 노해로9길 42-5,

오피스텔
강서구 개화동로29길 14,

토지(임야)
해남군 화원면 인지리

다세대(빌라)
미추홀구 낙섬중로91번길 10-12,

다세대(빌라)
김해시 진영읍 진영로

근린상가
구미시 수출대로 152,

아파트
수원시 팔달구 정조로

토지(임야)
포항시 북구 흥해읍

토지(전)
여수시 율촌면 신풍리

토지(임야)
화성시 팔탄면 덕천리





[경기도 의왕시 다세대/빌라경매] 경기도 의왕시 새터말길 42, <2023타경103612>

오늘은 경기도 의왕시 새터말길 42,에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다.
2023타경103612 부동산강제경매사건이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 343,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 175,616,000원입니다.
건물면적은 59.94㎡(18.13평)입니다. 토지면적은 47.55㎡(14.38평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경103612 (수원지방법원 안양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 안양지원 2계 ☎ 031-8086-1282
소 재 지	경기도 의왕시 새터말길 42, 비동 5층501호 (학의동,벨라리치) 지도 보기				수원지방법원 안양지원 2계 ☎ 031-8086-1282
사건번호	2023 타경 103612	물건번호		물건용도	다세대/빌라
감정평가액	343,000,000원	채 권 자	홍OOO	사건접수일	2023.06.12
최저입찰가	(51%) 175,616,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2023.06.13
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2023.08.23
경매청구금	322,676,374원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.94㎡(18.13평)	토지면적	47.55㎡(14.38평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	새터말길 42	605.0 분의 47.55	47.55㎡ (14.38평)
건물	새터말길 42	5층501호 (학의동,벨라리치) 철근콘크리트구조	59.94㎡ (18.13평)

진행

(오늘)

2024-01-09 유찰

(100%) 343,000,000원

2024-02-13 유찰

(80%) 274,400,000원

2024-03-12 변경

(64%) 219,520,000원

2024-04-16 유찰

(64%) 219,520,000원

2024-05-21 진행

(51%) 175,616,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 <학의JC> 북동측 근거리에 위치하며,인근은 유사도시형생활주택(다세대주택) 및 기존 농가주택과 임야,농지 등으로 형성된 도시근교-도농지역으로 제반주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 대중교통여건은 다소 불편시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 (가)비동 5층 501호 및 (나)에이동 4층 402호로서외벽:징크판넬 및 드라이비트 마감 등.
내벽:벽지 및 내장타일 마감 등.
창호:샷시창호 등바닥:인조석 및 우드륨,자기질타일 마감 등.
4) 이용상태=(가)도시형생활주택(단지형다세대):방3,거실,주방,욕실/화장실 등으로 이용중임.
(나)도시형생활주택(단지형다세대):방3.거실,주방,욕실/화장실 등으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수,위생설비,전기설비,화재탐지설비,승강기설비설비,LPG보일러에 의한 개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 폭 약 4 - 6m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법> 9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
홍OO	전부	2020.10.15	2020.10.15.	2023.08.18	310,000,000	있음	2020. 10.15.~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 의왕시 학의동 소재 <학의JC> 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 개별난방. 방3.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 6. 13. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	212,666,667원	154,816,667원	72.64 %	3회
6개월	5건	252,200,000원	194,310,000원	76.98 %	2.6회
12개월	6건	232,333,333원	175,610,300원	75.43 %	2.7회