1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "둔포지방산업단지" 내에 위치하며 주위는 산업단지 내 중·소규모의 공장들로 이루어져 있는 공업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로서 공업용으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 대로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-2)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 일반산업단지(아산테크노밸리)임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -
1) 건물의 구조=기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서외·내벽 : 판넬이음 등 마감. 바닥 : 에폭시, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=공장으로 이용중임.
3) 설비내역=전기설비, 급·배수설비, 위생설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심OO
2017.10.30
미상
15,000,000 [월]2,500,000
없음
2017.10.26.~2018.10.25
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 매각에 포함(일부 소재불명, 감정평가서 참조)
제시외 건물(감정평가서상ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)매각에 포함
본건 지상에 컨테이너 3동 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
1)직원 민0현(여)의 진술에 의하면 이 사건 공장은 2022년 말경부터 공장 가동을 중단하였다고 함
2)공장 가동을 중단한 후에 공장 안에 있는 기계기구를 외부로 반출하지는 않았다고 함
3)공장저당법에 의한 기계기구 목록의 정확한 사항은 감정인의 감정에 의하여야 할 것으로 판단됨
4)부동산목록 1번 토지에 있는 콘테이너 박스 3개 모두는 채무자의 소유가 아닌 인근에서 공사를 하고 있는 (주)산천종합건설의 소유임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "둔포지방산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.7.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
