1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초읍동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 중소규모 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른도로에 각각 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
1) 건물의 구조=세멘벽돌 및 브록조 스라브지붕 2층 건물으로서, (사용승인일 : 1974.04.17) 외 벽 : 세라믹사이딩 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창 호 : 하이샷시 이중창호임.
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㄷ) 참조.
5) 공부와의 차이=본건 기호(1) 건물은 비교적 최근에 수리되어 1층 부분의 공부상 면적과 실측 면적이 현저히상이하여 감정평가 목적 등을 고려하여 개략적인 실측면적으로 면적사정하여 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2층
2022.08.19
미상
30,000,000 [월]없음
없음
미상
매각물건명세 비고
김옥남:권리신고 없어 임대차관계 불분명. 현황조사서에 의하면 채무자의 '모'로 탐문조사 되었으나 제출된 주민등록 상 확인불가함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 건물 1층 면적이 공부상 '70.86㎡'이나 실측 '79.8㎡'로 상이함(감정평가서참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초읍동주민센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(65,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경57359(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
