1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 통영시 무전동에 소재하는 "통영시청"의 동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건 기호 1) - 4)까지 차량 접근 가능하나 기호 2) 토지는 남측으로 소재하는 도로와의 지면 격차 존재하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=① 기호 1), 3), 4): 북동측 하향 경사지세 내 사다리 및 부정형의 토지로서 신축신고 후 토 목공사 진행되었으나 장기간 방치된 상태이며 대체로 잡종지이고 일부 법면 등의 상태임. ② 기호 2): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 및 법면 등의 상태임.
4) 인접 도로상태=① 기호 1): 북서측 및 북측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 도로에 접하나 북측 소재 도로와는 단차가 존재함. ② 기호 2): 남측으로 노면을 달리하는 노폭 약 7-8미터 내외의 도로 소재함. ③ 기호 3): 북측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 도로에 노면을 달리하여 접함. ④ 기호 4): 북서측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=① 기호 1), 4): 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에 서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ② 기호 2): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 가축사육제한구역(주거 밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(취락지 구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ③ 기호 3): 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75 m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호 3) 지상에 제시 외 물건(타인 소유, 평가 제외) 소재함.
7) 공부와의 차이=본 건 기호 1), 3), 4) 토지의 공부상 지목은 "전" 및 "임야"이나 신축신고 후 토목공사 진행되어 대체로 "잡종지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1), 3), 4) 토지는 신축신고(용도: 단독주택)된 토지로 토목공사 진행 후 방 치된 상태이고 기준시점 현재 기호 3) 토지의 산지전용 협의 기간은 만료된 것으로 조사 되니 참고 바람. 2) 본 건 기호 1), 3), 4) 토지의 소유권 이전 후 건축주 변경이 이뤄지지 않아 기준시점 현 재 토지 소유자와 건축주가 상이한 것으로 조사되니 유의하시기 바라며 응찰 시 반드시 재확인 바람. 3) 본 건 기호 3) 지상에 제시 외 물건(컨테이너)이 소재하나 이동이 용이하고 타인 소유인 것으로 조사되어 평가에서 제외함. 4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기 바라고 본 건 지상의 수목 및 구축물 등 은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하니 참고 바람. 5) 본 건 기호 1), 3), 4) 토지 신축신고의 유효성 및 변경 여부 등 신축신고 관련 세부 내 역에 대하여 응찰 시 반드시 재확인하시기 바라며, 신축신고 후 토지 분할·합병되어 신 축신고 시점과 기준시점 현재의 토지 지번·면적이 상이한 점 참고 바람.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록2] 2018.12.7. [근저당권]
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