1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "홀리마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 전, 답 등 농경지와 전원주택,등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 또는 인근까지 소형차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1): 부정형의 완경사지로 현황 " 답(묵답)"이며 일부 현황 "도로" 입니다. 기호2,3,7-9): 부정형의 완경사지로 현황 " 도로" 입니다. 기호4): 부정형의 완경사지로 현황 " 답(묵답)" 입니다. 기호6): 부정형의 완경사지로 현황 " 단독주택"의 부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호1): 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하며 본건 토지의 일부가 현황 "도로"입니다. 기호2,3,7-9): 본건이 현황 "도로"입니다. 기호4): 맹지입니다기호6): 남측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3, 6-9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호2) 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘도로’입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
1) 건물의 구조=본건 기호5) 건물은 철근콘크리트구조 점토기와지붕 단층으로외벽: 드라이비트, 적벽돌마감. 내벽: 벽지, 타일마감. 창호: 샷시창호.
2) 이용상태=기호5): 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-[목록2] 을구 순위 6번 지상권 설정등기(2017. 1. 20. 접수번호 제1558호). 이에 대해 지상권자인 새고성농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음.
-[목록3] 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2017. 1. 20. 접수번호 제1558호). 이에 대해 지상권자인 새고성농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. [목록1,2,4] 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 사실조회회신서 참조
- [목록1] 토지 공부상 '답'이나 일부 현황 '도로'로 이용 중이며, [목록2] 토지 공부상 '답'이나 현황 '도로'로 이용 중
- 인접토지와의 경계 불분명
-[목록2,3] 지분 매각
- [목록4] 맹지임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-08-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "홀리마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-[목록2] 을구 순위 6번 지상권 설정등기(2017. 1. 20. 접수번호 제1558호). 이에 대해 지상권자인 새고성농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음.
-[목록3] 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2017. 1. 20. 접수번호 제1558호). 이에 대해 지상권자인 새고성농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-08-26에 75,699,000원 (84.96%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록1,2,3,4] 2017.01.20. [근저당권]
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