[구례군 구례읍 토지/전] 전라남도 구례군 구례읍 원방리 488 경매컨설팅 <2023타경55801> 전라남도 토지/전 경매

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[전라남도 구례군 토지/전경매] 전라남도 구례군 구례읍 원방리 <2023타경55801>

전라남도 구례군 구례읍 원방리 488에 있는 토지/전
광주지방법원 순천지원 2023타경55801이고요
감정가격은 35,300,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 15,814,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경55801 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 구례군 구례읍 원방리 488 지도 보기				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 55801	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	35,300,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.07.18
최저입찰가	(45%) 15,814,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.07.19
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.10.10
경매청구금	24,716,032원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	625.00㎡(189.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	원방리 488	전	625㎡ (189.06평)

진행	(입찰5일전)

2024-01-08 유찰

(100%) 35,300,000원

2024-02-26 유찰

(70%) 24,710,000원

2024-04-08 유찰

(56%) 19,768,000원

2024-05-20 진행

(45%) 15,814,000원

1) 위치 및 주위환경=전라남도 구례군 구례읍 원방리 소재 원천마을 북서측 인근에 위치하고, 주위는 간선도로 후면 농경지대입니다.
2) 교통상황=차량 출입 불가하고, 간선도로 접근성은 무난합니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 지반은 대체로 완만합니다.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역<수도법>, 공장설립제한지역(2013-04-15)<수도법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=지적상 경계가 불분명하므로 지적경계 측량이 수반되어야 합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=경제가치 낮은 배롱나무 등은 토지에 포함하여 일괄 감정평가하였습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수) 2. 맹지. 3. 지상 수목 매각에 포함. 4. 지적상 경계가 불분명하여 경계복원측량 필요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매 물건은 바로 옆으로 구례군 원천길이 지나고 있으나 맹지이며, 현재 백일홍 나무 등이 식재되어 있으나 관리가 되고있지 않아 묵전 상태임. 2. 물건 소재지는 구례군청에서 3킬로미터 정도 떨어진 곳으로 주변은 순수농경지대임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 구례군 구례읍 원방리 소재 원천마을 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 7. 19. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	35,685,744원	21,954,800원	60 %	1.8회
6개월	6건	52,486,120원	39,223,667원	75 %	1.7회
12개월	14건	34,963,044원	30,149,900원	88.24 %	1.2회